精忠六村國宅
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
39 筆
漲跌幅
+28.8%
平均坪數
53.5 坪
精忠六村國宅 實價登錄行情概況
精忠六村國宅位於桃園市中壢區（精忠二街60號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 391 戶，實價登錄共 39 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 53.5 坪，成交單價介於 12.1 萬至 23.9 萬/坪，近一年單價上漲 28.8%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區精忠二街４０號七樓905 萬
2025-12-01 · 16.2 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街６０號十三樓1,000 萬
2025-08-25 · 19.1 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街４６號六樓1,250 萬
2025-08-08 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街６２號九樓1,230 萬
2025-07-19 · 23.5 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街７號十樓1,175 萬
2025-06-21 · 20.7 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街３６號十四樓890 萬
2025-06-13 · 15.9 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街８號十樓1,220 萬
2025-05-17 · 23.3 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街１０號十二樓1,190 萬
2025-05-16 · 22.7 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街２０號五樓1,250 萬
2025-05-06 · 22.3 萬/坪
- 桃園市中壢區精忠二街６６號九樓1,262 萬
2025-04-17 · 22.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 桃園市中壢區精忠二街４０號七樓 | 905 萬 | 16.2 萬/坪 | 56.0 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-08-25 | 桃園市中壢區精忠二街６０號十三樓 | 1,000 萬 | 19.1 萬/坪 | 52.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-08-08 | 桃園市中壢區精忠二街４６號六樓 | 1,250 萬 | 22.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-07-19 | 桃園市中壢區精忠二街６２號九樓 | 1,230 萬 | 23.5 萬/坪 | 52.4 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-21 | 桃園市中壢區精忠二街７號十樓 | 1,175 萬 | 20.7 萬/坪 | 56.8 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-06-13 | 桃園市中壢區精忠二街３６號十四樓 | 890 萬 | 15.9 萬/坪 | 56.0 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-05-17 | 桃園市中壢區精忠二街８號十樓 | 1,220 萬 | 23.3 萬/坪 | 52.4 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-05-16 | 桃園市中壢區精忠二街１０號十二樓 | 1,190 萬 | 22.7 萬/坪 | 52.4 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-05-06 | 桃園市中壢區精忠二街２０號五樓 | 1,250 萬 | 22.3 萬/坪 | 56.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2025-04-17 | 桃園市中壢區精忠二街６６號九樓 | 1,262 萬 | 22.5 萬/坪 | 56.0 坪 | 九層/十四層 |
精忠六村國宅 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 4%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 16.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
39 筆成交 ÷ 391 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 25.2%。
半數成交落在 16.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 精忠六村國宅目前社區 | 19.0 萬/坪 | 53.5 坪 | 2002 | 39 | ||
| 自立國宅C區 | 18.1 萬 | 57.3 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自立國宅A區 | 18.2 萬 | 58.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康鈞湛 | 17.1 萬 | 57.2 坪 | 2002 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 一品苑 | 21.6 萬 | 53.9 坪 | - | 5 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸光五村AB區 | 18.2 萬 | 56.6 坪 | 2002 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 自立 | 19.2 萬 | 60.9 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
精忠六村國宅最新平均成交價是多少？
精忠六村國宅最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 1,024 萬，共 39 筆成交紀錄。
精忠六村國宅近期房價走勢如何？
精忠六村國宅近一年單價上漲 28.8%，成交單價介於 12.1 萬至 23.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
精忠六村國宅是哪一年的社區？有多少戶？
精忠六村國宅建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 391 戶。
精忠六村國宅位於什麼位置？
精忠六村國宅位於桃園市中壢區精忠二街60號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與精忠六村國宅條件最接近的社區包括：自立國宅C區（18.1 萬/坪）、自立國宅A區（18.2 萬/坪）、康鈞湛（17.1 萬/坪）、一品苑（21.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
精忠六村國宅比中壢區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 25.2%。
精忠六村國宅最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在中壢區 551 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
精忠六村國宅成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.6–22.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 39 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。