康鈞湛
均價/坪
17.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+13.7%
平均坪數
57.2 坪
康鈞湛 實價登錄行情概況
康鈞湛位於桃園市中壢區（陸光五街65號），建造於 2002 年，屋齡約 24 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 17.1 萬/坪，平均坪數約 57.2 坪，成交單價介於 15.4 萬至 20.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區陸光五街１２號七樓1,000 萬
2023-11-16 · 15.5 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光五街１９號四樓1,045 萬
2023-06-23 · 20.0 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光五街１９號四樓940 萬
2023-03-30 · 18.0 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光五街１９號858 萬
2022-05-04 · 16.3 萬/坪
- 桃園市中壢區陸光五街１６號十一樓990 萬
2022-04-26 · 15.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-16 | 桃園市中壢區陸光五街１２號七樓 | 1,000 萬 | 15.5 萬/坪 | 64.5 坪 | 七層/十四層 |
| 2023-06-23 | 桃園市中壢區陸光五街１９號四樓 | 1,045 萬 | 20.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2023-03-30 | 桃園市中壢區陸光五街１９號四樓 | 940 萬 | 18.0 萬/坪 | 52.2 坪 | 四層/十四層 |
| 2022-05-04 | 桃園市中壢區陸光五街１９號 | 858 萬 | 16.3 萬/坪 | 52.5 坪 | 一層/十四層 |
| 2022-04-26 | 桃園市中壢區陸光五街１６號十一樓 | 990 萬 | 15.4 萬/坪 | 64.5 坪 | 十一層/十四層 |
康鈞湛 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 1%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2002 年，屋齡約 24 年。
5 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 33.0%。
半數成交落在 15.5–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 康鈞湛目前社區 | 17.1 萬/坪 | 57.2 坪 | 2002 | 5 | ||
| 自立國宅C區 | 18.1 萬 | 57.3 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自立國宅A區 | 18.2 萬 | 58.5 坪 | 2003 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精忠六村國宅 | 19 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 39 | 坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸光五村AB區 | 18.2 萬 | 56.6 坪 | 2002 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 牛津雙星大樓 | 18.5 萬 | 57.5 坪 | 1990 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 連都大地二期 | 17.3 萬 | 42.8 坪 | 1994 | 18 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
康鈞湛最新平均成交價是多少？
康鈞湛最新實價登錄平均單價約 17.1 萬/坪，平均總價約 967 萬，共 5 筆成交紀錄。
康鈞湛近期房價走勢如何？
康鈞湛近一年單價上漲 13.7%，成交單價介於 15.4 萬至 20.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
康鈞湛是哪一年的社區？有多少戶？
康鈞湛建於 2002 年（屋齡約 24 年），社區總戶數 38 戶。
康鈞湛位於什麼位置？
康鈞湛位於桃園市中壢區陸光五街65號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與康鈞湛條件最接近的社區包括：自立國宅C區（18.1 萬/坪）、自立國宅A區（18.2 萬/坪）、精忠六村國宅（19 萬/坪）、陸光五村AB區（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
康鈞湛比中壢區行情高還是低？
平均 17.1 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2002±5 年）的 53 個社區的中位數 25.4 萬/坪低 33.0%。
康鈞湛最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
康鈞湛成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 15.5–18.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。