自立國宅A區
均價/坪
18.2 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+24.1%
平均坪數
58.5 坪
自立國宅A區 實價登錄行情概況
自立國宅A區位於桃園市中壢區（永福路1101號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 922 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 18.2 萬/坪，平均坪數約 58.5 坪，成交單價介於 13.6 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 24.1%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區永福路１１０５號九樓1,168 萬
2025-12-18 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１２９號十三樓780 萬
2025-06-24 · 13.6 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１０３號十一樓1,300 萬
2025-03-29 · 20.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１０１號五樓1,260 萬
2025-02-12 · 19.7 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１２５號六樓1,228 萬
2024-06-30 · 21.5 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１３１號十一樓1,168 萬
2024-06-18 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１２１號八樓1,108 萬
2024-05-26 · 19.3 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１２７號二樓1,168 萬
2024-03-21 · 20.4 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１０３號十一樓1,133 萬
2024-03-02 · 17.8 萬/坪
- 桃園市中壢區永福路１１１１號七樓1,080 萬
2023-07-29 · 18.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-18 | 桃園市中壢區永福路１１０５號九樓 | 1,168 萬 | 20.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-06-24 | 桃園市中壢區永福路１１２９號十三樓 | 780 萬 | 13.6 萬/坪 | 57.3 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-03-29 | 桃園市中壢區永福路１１０３號十一樓 | 1,300 萬 | 20.5 萬/坪 | 63.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-12 | 桃園市中壢區永福路１１０１號五樓 | 1,260 萬 | 19.7 萬/坪 | 64.0 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區永福路１１２５號六樓 | 1,228 萬 | 21.5 萬/坪 | 57.1 坪 | 六層/十四層 |
| 2024-06-18 | 桃園市中壢區永福路１１３１號十一樓 | 1,168 萬 | 20.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-05-26 | 桃園市中壢區永福路１１２１號八樓 | 1,108 萬 | 19.3 萬/坪 | 57.3 坪 | 八層/十四層 |
| 2024-03-21 | 桃園市中壢區永福路１１２７號二樓 | 1,168 萬 | 20.4 萬/坪 | 57.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-03-02 | 桃園市中壢區永福路１１０３號十一樓 | 1,133 萬 | 17.8 萬/坪 | 63.6 坪 | 十一層/十四層 |
| 2023-07-29 | 桃園市中壢區永福路１１１１號七樓 | 1,080 萬 | 18.9 萬/坪 | 57.3 坪 | 七層/十四層 |
自立國宅A區 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 2%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 12.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
16 筆成交 ÷ 922 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2003±5 年）的 57 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 28.7%。
半數成交落在 16.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2998 公尺至捷運環北站，步行約 37 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 自立國宅A區目前社區 | 18.2 萬/坪 | 58.5 坪 | 2003 | 16 | ||
| 自立國宅C區 | 18.1 萬 | 57.3 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 康鈞湛 | 17.1 萬 | 57.2 坪 | 2002 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 精忠六村國宅 | 19 萬 | 53.5 坪 | 2002 | 39 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸光五村AB區 | 18.2 萬 | 56.6 坪 | 2002 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（24 年） | 比較 |
| 牛津雙星大樓 | 18.5 萬 | 57.5 坪 | 1990 | 12 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 自立 | 19.2 萬 | 60.9 坪 | 2003 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
自立國宅A區最新平均成交價是多少？
自立國宅A區最新實價登錄平均單價約 18.2 萬/坪，平均總價約 1,065 萬，共 16 筆成交紀錄。
自立國宅A區近期房價走勢如何？
自立國宅A區近一年單價上漲 24.1%，成交單價介於 13.6 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
自立國宅A區是哪一年的社區？有多少戶？
自立國宅A區建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 922 戶。
自立國宅A區位於什麼位置？
自立國宅A區位於桃園市中壢區永福路1101號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與自立國宅A區條件最接近的社區包括：自立國宅C區（18.1 萬/坪）、康鈞湛（17.1 萬/坪）、精忠六村國宅（19 萬/坪）、陸光五村AB區（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
自立國宅A區比中壢區行情高還是低？
平均 18.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2003±5 年）的 57 個社區的中位數 25.5 萬/坪低 28.7%。
自立國宅A區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
自立國宅A區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.4–20.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。