閣美學
均價/坪
55.4 萬/坪
成交筆數
53 筆
漲跌幅
-
平均坪數
35.3 坪
閣美學 實價登錄行情概況
閣美學位於桃園市中壢區（青埔二街181號），社區總戶數 73 戶，實價登錄共 53 筆成交紀錄，平均單價約 55.4 萬/坪，平均坪數約 35.3 坪，成交單價介於 47.1 萬至 67.2 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,745 萬
2024-10-05 · 65.6 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,799 萬
2024-08-17 · 67.2 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,844 萬
2024-08-04 · 67.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,438 萬
2024-07-27 · 65.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,820 萬
2024-06-30 · 66.4 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,785 萬
2024-06-16 · 66.5 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,441 萬
2024-06-01 · 64.5 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,715 萬
2024-05-31 · 65.0 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,735 萬
2024-05-25 · 64.8 萬/坪
- 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近2,125 萬
2024-05-18 · 63.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-05 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,745 萬 | 65.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/15 |
| 2024-08-17 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,799 萬 | 67.2 萬/坪 | 38.5 坪 | 十一層/15 |
| 2024-08-04 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,844 萬 | 67.0 萬/坪 | 38.9 坪 | 十三層/15 |
| 2024-07-27 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,438 萬 | 65.0 萬/坪 | 34.2 坪 | 三層/15 |
| 2024-06-30 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,820 萬 | 66.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 十四層/15 |
| 2024-06-16 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,785 萬 | 66.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十三層/15 |
| 2024-06-01 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,441 萬 | 64.5 萬/坪 | 34.2 坪 | 六層/15 |
| 2024-05-31 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,715 萬 | 65.0 萬/坪 | 38.5 坪 | 九層/15 |
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,735 萬 | 64.8 萬/坪 | 38.9 坪 | 十層/15 |
| 2024-05-18 | 桃園市中壢區高鐵站前東路二段與青埔一街交叉口附近 | 2,125 萬 | 63.7 萬/坪 | 30.0 坪 | 十二層/15 |
閣美學 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 96%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 10.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
53 筆成交 ÷ 73 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 55.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 86.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 51.3–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 921 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 12 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閣美學目前社區 | 55.4 萬/坪 | 35.3 坪 | - | 53 | ||
| 中麗若隱 | 56.5 萬 | 39.3 坪 | - | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 威均峰澤 | 54.1 萬 | 39.5 坪 | - | 11 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金鉐森PARK | 57.7 萬 | 32.6 坪 | - | 22 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 大華畔 | 50.8 萬 | 35.5 坪 | 2025 | 260 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 尊騰大真席 | 58.7 萬 | 33 坪 | - | 76 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 聯上光域 | 57.9 萬 | 31.8 坪 | - | 135 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閣美學最新平均成交價是多少？
閣美學最新實價登錄平均單價約 55.4 萬/坪，平均總價約 1,963 萬，共 53 筆成交紀錄。
閣美學是哪一年的社區？有多少戶？
閣美學社區總戶數 73 戶。
閣美學位於什麼位置？
閣美學位於桃園市中壢區青埔二街181號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與閣美學條件最接近的社區包括：中麗若隱（56.5 萬/坪）、威均峰澤（54.1 萬/坪）、金鉐森PARK（57.7 萬/坪）、大華畔（50.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閣美學比中壢區行情高還是低？
平均 55.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 86.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
閣美學最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閣美學成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 51.3–60.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 53 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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