閎基A11
均價/坪
26.3 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+3.8%
平均坪數
20.8 坪
閎基A11 實價登錄行情概況
閎基A11位於桃園市蘆竹區（海山路一段65號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 26.3 萬/坪，平均坪數約 20.8 坪，成交單價介於 23.0 萬至 29.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.8%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區海山路一段６９號八樓560 萬
2025-04-15 · 26.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段７９號五樓580 萬
2024-07-14 · 27.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段７１號三樓580 萬
2024-07-14 · 27.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段７１號五樓545 萬
2024-03-27 · 26.2 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段７１號四樓之１560 萬
2024-03-26 · 26.5 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段７１號四樓538 萬
2024-03-18 · 25.9 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段６９號九樓580 萬
2023-10-31 · 27.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段６９號六樓570 萬
2023-08-17 · 27.4 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段６９號二樓535 萬
2023-08-02 · 26.7 萬/坪
- 桃園市蘆竹區海山路一段７７號四樓615 萬
2023-07-02 · 29.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-04-15 | 桃園市蘆竹區海山路一段６９號八樓 | 560 萬 | 26.7 萬/坪 | 20.9 坪 | 八層/十層 |
| 2024-07-14 | 桃園市蘆竹區海山路一段７９號五樓 | 580 萬 | 27.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 五層/十層 |
| 2024-07-14 | 桃園市蘆竹區海山路一段７１號三樓 | 580 萬 | 27.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 三層/十層 |
| 2024-03-27 | 桃園市蘆竹區海山路一段７１號五樓 | 545 萬 | 26.2 萬/坪 | 20.8 坪 | 五層/十層 |
| 2024-03-26 | 桃園市蘆竹區海山路一段７１號四樓之１ | 560 萬 | 26.5 萬/坪 | 21.1 坪 | 四層/十層 |
| 2024-03-18 | 桃園市蘆竹區海山路一段７１號四樓 | 538 萬 | 25.9 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/十層 |
| 2023-10-31 | 桃園市蘆竹區海山路一段６９號九樓 | 580 萬 | 27.6 萬/坪 | 21.0 坪 | 九層/十層 |
| 2023-08-17 | 桃園市蘆竹區海山路一段６９號六樓 | 570 萬 | 27.4 萬/坪 | 20.8 坪 | 六層/十層 |
| 2023-08-02 | 桃園市蘆竹區海山路一段６９號二樓 | 535 萬 | 26.7 萬/坪 | 20.1 坪 | 二層/十層 |
| 2023-07-02 | 桃園市蘆竹區海山路一段７７號四樓 | 615 萬 | 29.5 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/十層 |
閎基A11 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 24%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 6.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
16 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 26.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 9.0%。
半數成交落在 25.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 753 公尺至捷運坑口站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 閎基A11目前社區 | 26.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 2015 | 16 | ||
| 青田 | 27.8 萬 | 24.5 坪 | - | 20 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 心航棧 | 24 萬 | 19.5 坪 | 2022 | 72 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 芳彬撰 | 26.1 萬 | 29.6 坪 | 2023 | 70 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 益展閱美 | 25.9 萬 | 31.2 坪 | 2022 | 63 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 寶欣天廈 | 28.2 萬 | 34.5 坪 | 2015 | 6 | 單價相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 植春樹 | 25.6 萬 | 31.3 坪 | 2023 | 77 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
閎基A11最新平均成交價是多少？
閎基A11最新實價登錄平均單價約 26.3 萬/坪，平均總價約 548 萬，共 16 筆成交紀錄。
閎基A11近期房價走勢如何？
閎基A11近一年單價上漲 3.8%，成交單價介於 23.0 萬至 29.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
閎基A11是哪一年的社區？有多少戶？
閎基A11建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 69 戶。
閎基A11位於什麼位置？
閎基A11位於桃園市蘆竹區海山路一段65號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與閎基A11條件最接近的社區包括：青田（27.8 萬/坪）、心航棧（24 萬/坪）、芳彬撰（26.1 萬/坪）、益展閱美（25.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
閎基A11比蘆竹區行情高還是低？
平均 26.3 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 9.0%。
閎基A11最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
閎基A11成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.7–27.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。