寶欣天廈
均價/坪
28.2 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+10.2%
平均坪數
34.5 坪
寶欣天廈 實價登錄行情概況
寶欣天廈位於桃園市蘆竹區（大興十四街31號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 69 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.2 萬/坪，平均坪數約 34.5 坪，成交單價介於 24.5 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 10.2%。想了解更多蘆竹區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看蘆竹區實價登錄- 桃園市蘆竹區大興十四街３７號十三樓1,088 萬
2025-10-24 · 27.6 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興十四街３３號十樓1,150 萬
2025-06-03 · 29.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興十四街３７號十一樓1,250 萬
2025-02-24 · 32.0 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興十四街３１號三樓1,100 萬
2024-05-15 · 27.1 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興十四街３７號十樓970 萬
2023-10-26 · 27.8 萬/坪
- 桃園市蘆竹區大興十四街３３號十二樓946 萬
2023-06-30 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-24 | 桃園市蘆竹區大興十四街３７號十三樓 | 1,088 萬 | 27.6 萬/坪 | 29.9 坪 | 十三層/十三層 |
| 2025-06-03 | 桃園市蘆竹區大興十四街３３號十樓 | 1,150 萬 | 29.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 十層/十三層 |
| 2025-02-24 | 桃園市蘆竹區大興十四街３７號十一樓 | 1,250 萬 | 32.0 萬/坪 | 29.9 坪 | 十一層/十三層 |
| 2024-05-15 | 桃園市蘆竹區大興十四街３１號三樓 | 1,100 萬 | 27.1 萬/坪 | 40.6 坪 | 三層/十三層 |
| 2023-10-26 | 桃園市蘆竹區大興十四街３７號十樓 | 970 萬 | 27.8 萬/坪 | 29.9 坪 | 十層/十三層 |
| 2023-06-30 | 桃園市蘆竹區大興十四街３３號十二樓 | 946 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.5 坪 | 十二層/十三層 |
寶欣天廈 數據解讀
每一項都對照蘆竹區其他 193 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
蘆竹區有成交紀錄的 193 個社區中，單價高於 33%；中位數 30.3 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。蘆竹區中位數 60.0%。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
6 筆成交 ÷ 69 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.7%。
半數成交落在 27.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶欣天廈目前社區 | 28.2 萬/坪 | 34.5 坪 | 2015 | 6 | ||
| 寶欣樂GO+ | 28.9 萬 | 35.6 坪 | 2017 | 25 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 中麗璞聚 | 27.2 萬 | 34.4 坪 | 2020 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（6 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 德鄉敦苑 | 29.3 萬 | 32.2 坪 | - | 110 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 巴黎情歌 | 28.7 萬 | 43.2 坪 | 2016 | 24 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和發F1 | 27.5 萬 | 33.2 坪 | 2024 | 99 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 群耀V1 | 28.5 萬 | 44.4 坪 | 2016 | 16 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶欣天廈最新平均成交價是多少？
寶欣天廈最新實價登錄平均單價約 28.2 萬/坪，平均總價約 1,061 萬，共 6 筆成交紀錄。
寶欣天廈近期房價走勢如何？
寶欣天廈近一年單價上漲 10.2%，成交單價介於 24.5 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶欣天廈是哪一年的社區？有多少戶？
寶欣天廈建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 69 戶。
寶欣天廈位於什麼位置？
寶欣天廈位於桃園市蘆竹區大興十四街31號。
蘆竹區有哪些相似社區可比較？
與寶欣天廈條件最接近的社區包括：寶欣樂GO+（28.9 萬/坪）、中麗璞聚（27.2 萬/坪）、德鄉敦苑（29.3 萬/坪）、巴黎情歌（28.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶欣天廈比蘆竹區行情高還是低？
平均 28.2 萬/坪，比蘆竹區屋齡相近（2015±5 年）的 28 個社區的中位數 28.9 萬/坪低 2.7%。
寶欣天廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在蘆竹區 193 個社區中高於 49%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶欣天廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.2–29.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。