開喜人生大廈
均價/坪
23.0 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+21.7%
平均坪數
36.8 坪
開喜人生大廈 實價登錄行情概況
開喜人生大廈位於桃園市桃園區（宏昌六街125號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.0 萬/坪，平均坪數約 36.8 坪，成交單價介於 18.2 萬至 27.8 萬/坪，近一年單價上漲 21.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區宏昌六街１３３號二樓808 萬
2025-07-14 · 22.4 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌六街１２５號六樓850 萬
2025-05-06 · 27.8 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌六街１２９號四樓930 萬
2023-06-25 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌六街１２９號四樓650 萬
2022-09-17 · 18.2 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌六街１４１號六樓950 萬
2022-03-31 · 20.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 桃園市桃園區宏昌六街１３３號二樓 | 808 萬 | 22.4 萬/坪 | 36.1 坪 | 二層/六層 |
| 2025-05-06 | 桃園市桃園區宏昌六街１２５號六樓 | 850 萬 | 27.8 萬/坪 | 30.5 坪 | 六層/六層 |
| 2023-06-25 | 桃園市桃園區宏昌六街１２９號四樓 | 930 萬 | 26.1 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/六層 |
| 2022-09-17 | 桃園市桃園區宏昌六街１２９號四樓 | 650 萬 | 18.2 萬/坪 | 35.7 坪 | 四層/六層 |
| 2022-03-31 | 桃園市桃園區宏昌六街１４１號六樓 | 950 萬 | 20.6 萬/坪 | 46.0 坪 | 六層/六層 |
開喜人生大廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 65.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
5 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.9%。
半數成交落在 20.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1332 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 開喜人生大廈目前社區 | 23.0 萬/坪 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | ||
| 金品名園(宏昌一街) | 22.8 萬 | 37 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥龍貴 | 22.8 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日昇大道 | 23.3 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹一期 | 23.8 萬 | 38.9 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
開喜人生大廈最新平均成交價是多少？
開喜人生大廈最新實價登錄平均單價約 23.0 萬/坪，平均總價約 838 萬，共 5 筆成交紀錄。
開喜人生大廈近期房價走勢如何？
開喜人生大廈近一年單價上漲 21.7%，成交單價介於 18.2 萬至 27.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
開喜人生大廈是哪一年的社區？有多少戶？
開喜人生大廈建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 60 戶。
開喜人生大廈位於什麼位置？
開喜人生大廈位於桃園市桃園區宏昌六街125號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與開喜人生大廈條件最接近的社區包括：金品名園(宏昌一街)（22.8 萬/坪）、吉祥龍貴（22.8 萬/坪）、城市豪景二期（22.4 萬/坪）、日昇大道（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
開喜人生大廈比桃園區行情高還是低？
平均 23.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.9%。
開喜人生大廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
開喜人生大廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.6–26.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。