金品名園(宏昌一街)
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+25%
平均坪數
37 坪
金品名園(宏昌一街) 實價登錄行情概況
金品名園(宏昌一街)位於桃園市桃園區（宏昌一街21號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 47 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 37 坪，成交單價介於 18.3 萬至 28.3 萬/坪，近一年單價上漲 25%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區宏昌一街１９號三樓785 萬
2025-05-04 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌一街２８之１號三樓1,000 萬
2025-04-01 · 22.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌一街２０之１號六樓850 萬
2024-10-23 · 23.8 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌一街２０之１號一樓1,010 萬
2023-12-26 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌一街１９之３號三樓640 萬
2023-09-18 · 18.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌一街２６之１號三樓880 萬
2023-06-12 · 20.3 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌一街１９之３號五樓700 萬
2022-03-07 · 20.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 桃園市桃園區宏昌一街１９號三樓 | 785 萬 | 26.3 萬/坪 | 29.8 坪 | 三層/六層 |
| 2025-04-01 | 桃園市桃園區宏昌一街２８之１號三樓 | 1,000 萬 | 22.3 萬/坪 | 44.8 坪 | 三層/六層 |
| 2024-10-23 | 桃園市桃園區宏昌一街２０之１號六樓 | 850 萬 | 23.8 萬/坪 | 35.7 坪 | 六層/六層 |
| 2023-12-26 | 桃園市桃園區宏昌一街２０之１號一樓 | 1,010 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.6 坪 | 一層/六層 |
| 2023-09-18 | 桃園市桃園區宏昌一街１９之３號三樓 | 640 萬 | 18.3 萬/坪 | 34.9 坪 | 三層/六層 |
| 2023-06-12 | 桃園市桃園區宏昌一街２６之１號三樓 | 880 萬 | 20.3 萬/坪 | 43.3 坪 | 三層/六層 |
| 2022-03-07 | 桃園市桃園區宏昌一街１９之３號五樓 | 700 萬 | 20.1 萬/坪 | 34.9 坪 | 五層/六層 |
金品名園(宏昌一街) 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 8%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.2%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
7 筆成交 ÷ 47 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.9%。
半數成交落在 20.2–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1831 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 23 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 金品名園(宏昌一街)目前社區 | 22.8 萬/坪 | 37 坪 | 1993 | 7 | ||
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥龍貴 | 22.8 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 城市豪景二期 | 22.4 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日昇大道 | 23.3 萬 | 40.5 坪 | 1993 | 40 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹一期 | 23.8 萬 | 38.9 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 笙園水鏡別墅 | 22.9 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
金品名園(宏昌一街)最新平均成交價是多少？
金品名園(宏昌一街)最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 826 萬，共 7 筆成交紀錄。
金品名園(宏昌一街)近期房價走勢如何？
金品名園(宏昌一街)近一年單價上漲 25%，成交單價介於 18.3 萬至 28.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
金品名園(宏昌一街)是哪一年的社區？有多少戶？
金品名園(宏昌一街)建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 47 戶。
金品名園(宏昌一街)位於什麼位置？
金品名園(宏昌一街)位於桃園市桃園區宏昌一街21號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與金品名園(宏昌一街)條件最接近的社區包括：開喜人生大廈（23 萬/坪）、吉祥龍貴（22.8 萬/坪）、城市豪景二期（22.4 萬/坪）、日昇大道（23.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
金品名園(宏昌一街)比桃園區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.9%。
金品名園(宏昌一街)最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
金品名園(宏昌一街)成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.2–25.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。