城市豪景二期
均價/坪
22.4 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-1%
平均坪數
36.3 坪
城市豪景二期 實價登錄行情概況
城市豪景二期位於桃園市桃園區（大興路192巷10號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 128 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 22.4 萬/坪，平均坪數約 36.3 坪，成交單價介於 18.4 萬至 26.5 萬/坪，近一年單價下跌 1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大興路１９２巷４號九樓900 萬
2024-05-06 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１９２巷６號四樓905 萬
2024-04-20 · 21.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１９２巷６號四樓之１905 萬
2024-04-20 · 21.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１９２巷２２號五樓560 萬
2022-09-01 · 18.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大興路１９２巷２號四樓776 萬
2022-03-13 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-05-06 | 桃園市桃園區大興路１９２巷４號九樓 | 900 萬 | 26.5 萬/坪 | 34.0 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-04-20 | 桃園市桃園區大興路１９２巷６號四樓 | 905 萬 | 21.3 萬/坪 | 42.5 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-20 | 桃園市桃園區大興路１９２巷６號四樓之１ | 905 萬 | 21.1 萬/坪 | 43.0 坪 | 四層/十二層 |
| 2022-09-01 | 桃園市桃園區大興路１９２巷２２號五樓 | 560 萬 | 18.4 萬/坪 | 30.4 坪 | 五層/十二層 |
| 2022-03-13 | 桃園市桃園區大興路１９２巷２號四樓 | 776 萬 | 24.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十二層 |
城市豪景二期 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 6%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 82.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 128 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 8.7%。
半數成交落在 21.1–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1286 公尺至捷運中正大興站，步行約 16 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 城市豪景二期目前社區 | 22.4 萬/坪 | 36.3 坪 | 1995 | 5 | ||
| 登瑞新都 | 21.8 萬 | 36.3 坪 | 1995 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠倫大國 | 22.5 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國豐營造會稽一街案 | 21.8 萬 | 35.6 坪 | 1994 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金品名園(宏昌一街) | 22.8 萬 | 37 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 百福園 | 21.3 萬 | 36.2 坪 | - | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
城市豪景二期最新平均成交價是多少？
城市豪景二期最新實價登錄平均單價約 22.4 萬/坪，平均總價約 809 萬，共 5 筆成交紀錄。
城市豪景二期近期房價走勢如何？
城市豪景二期近一年單價下跌 1%，成交單價介於 18.4 萬至 26.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
城市豪景二期是哪一年的社區？有多少戶？
城市豪景二期建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 128 戶。
城市豪景二期位於什麼位置？
城市豪景二期位於桃園市桃園區大興路192巷10號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與城市豪景二期條件最接近的社區包括：登瑞新都（21.8 萬/坪）、冠倫大國（22.5 萬/坪）、國豐營造會稽一街案（21.8 萬/坪）、金品名園(宏昌一街)（22.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
城市豪景二期比桃園區行情高還是低？
平均 22.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 8.7%。
城市豪景二期最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
城市豪景二期成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.1–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。