君臨天下
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
29 筆
漲跌幅
+9.5%
平均坪數
34.4 坪
君臨天下 實價登錄行情概況
君臨天下位於桃園市桃園區（向善街19號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 204 戶，實價登錄共 29 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 34.4 坪，成交單價介於 16.9 萬至 39.2 萬/坪，近一年單價上漲 9.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區向善街２７號十一樓956 萬
2025-07-12 · 25.0 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街４３號九樓470 萬
2025-05-12 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街４３號九樓440 萬
2025-01-22 · 22.9 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街２５號八樓900 萬
2024-11-27 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街４７號1,250 萬
2024-07-10 · 39.2 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街３５號1,065 萬
2024-03-25 · 27.4 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街１９號二樓910 萬
2024-02-02 · 23.3 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街２５號八樓530 萬
2024-02-01 · 17.0 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街３９號八樓850 萬
2023-12-03 · 23.3 萬/坪
- 桃園市桃園區向善街３３號六樓888 萬
2023-10-07 · 23.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-12 | 桃園市桃園區向善街２７號十一樓 | 956 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十一層/十三層 |
| 2025-05-12 | 桃園市桃園區向善街４３號九樓 | 470 萬 | 24.5 萬/坪 | 19.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2025-01-22 | 桃園市桃園區向善街４３號九樓 | 440 萬 | 22.9 萬/坪 | 19.2 坪 | 九層/十三層 |
| 2024-11-27 | 桃園市桃園區向善街２５號八樓 | 900 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2024-07-10 | 桃園市桃園區向善街４７號 | 1,250 萬 | 39.2 萬/坪 | 31.9 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-03-25 | 桃園市桃園區向善街３５號 | 1,065 萬 | 27.4 萬/坪 | 38.9 坪 | 一層/十三層 |
| 2024-02-02 | 桃園市桃園區向善街１９號二樓 | 910 萬 | 23.3 萬/坪 | 39.0 坪 | 二層/十三層 |
| 2024-02-01 | 桃園市桃園區向善街２５號八樓 | 530 萬 | 17.0 萬/坪 | 31.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-12-03 | 桃園市桃園區向善街３９號八樓 | 850 萬 | 23.3 萬/坪 | 36.5 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-10-07 | 桃園市桃園區向善街３３號六樓 | 888 萬 | 23.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 六層/十三層 |
君臨天下 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 11%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 20.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
29 筆成交 ÷ 204 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.5%。
半數成交落在 21.2–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1185 公尺至捷運藝文特區站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 君臨天下目前社區 | 23.4 萬/坪 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | ||
| 中國金典 | 23.8 萬 | 34.9 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 吉祥龍貴 | 22.8 萬 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠倫大國 | 22.5 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮家寶 | 24 萬 | 35.5 坪 | 1996 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（30 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 博市大廈 | 24.3 萬 | 34 坪 | 1997 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
君臨天下最新平均成交價是多少？
君臨天下最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 790 萬，共 29 筆成交紀錄。
君臨天下近期房價走勢如何？
君臨天下近一年單價上漲 9.5%，成交單價介於 16.9 萬至 39.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
君臨天下是哪一年的社區？有多少戶？
君臨天下建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 204 戶。
君臨天下位於什麼位置？
君臨天下位於桃園市桃園區向善街19號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與君臨天下條件最接近的社區包括：中國金典（23.8 萬/坪）、吉祥龍貴（22.8 萬/坪）、冠倫大國（22.5 萬/坪）、鎮家寶（24 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
君臨天下比桃園區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 4.5%。
君臨天下最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
君臨天下成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–24.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 29 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。