吉祥龍貴
均價/坪
22.8 萬/坪
成交筆數
21 筆
漲跌幅
+14.9%
平均坪數
34.2 坪
吉祥龍貴 實價登錄行情概況
吉祥龍貴位於桃園市桃園區（宏昌十三街586號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 34 戶，實價登錄共 21 筆成交紀錄，平均單價約 22.8 萬/坪，平均坪數約 34.2 坪，成交單價介於 15.3 萬至 31.2 萬/坪，近一年單價上漲 14.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區宏昌十三街６０４號六樓620 萬
2025-10-18 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６０６號六樓645 萬
2025-06-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６０６號三樓645 萬
2025-06-26 · 24.2 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６４８號五樓750 萬
2025-01-26 · 21.9 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６０２號六樓545 萬
2024-12-24 · 28.0 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６１４號二樓1,045 萬
2024-12-18 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６２０號六樓805 萬
2024-10-08 · 23.9 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６３６之２號1,056 萬
2024-09-25 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街６１６號六樓850 萬
2024-05-23 · 23.7 萬/坪
- 桃園市桃園區宏昌十三街５６８之２號一樓880 萬
2024-05-14 · 26.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 桃園市桃園區宏昌十三街６０４號六樓 | 620 萬 | 31.2 萬/坪 | 19.9 坪 | 六層/六層 |
| 2025-06-26 | 桃園市桃園區宏昌十三街６０６號六樓 | 645 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 六層/六層 |
| 2025-06-26 | 桃園市桃園區宏昌十三街６０６號三樓 | 645 萬 | 24.2 萬/坪 | 26.7 坪 | 三層/六層 |
| 2025-01-26 | 桃園市桃園區宏昌十三街６４８號五樓 | 750 萬 | 21.9 萬/坪 | 34.3 坪 | 五層/六層 |
| 2024-12-24 | 桃園市桃園區宏昌十三街６０２號六樓 | 545 萬 | 28.0 萬/坪 | 19.5 坪 | 六層/六層 |
| 2024-12-18 | 桃園市桃園區宏昌十三街６１４號二樓 | 1,045 萬 | 26.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 二層/六層 |
| 2024-10-08 | 桃園市桃園區宏昌十三街６２０號六樓 | 805 萬 | 23.9 萬/坪 | 33.7 坪 | 六層/六層 |
| 2024-09-25 | 桃園市桃園區宏昌十三街６３６之２號 | 1,056 萬 | 24.7 萬/坪 | 42.7 坪 | 三層/六層 |
| 2024-05-23 | 桃園市桃園區宏昌十三街６１６號六樓 | 850 萬 | 23.7 萬/坪 | 35.9 坪 | 六層/六層 |
| 2024-05-14 | 桃園市桃園區宏昌十三街５６８之２號一樓 | 880 萬 | 26.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 一層/六層 |
吉祥龍貴 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 8%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
21 筆成交 ÷ 34 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.8%。
半數成交落在 20.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1348 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 吉祥龍貴目前社區 | 22.8 萬/坪 | 34.2 坪 | 1993 | 21 | ||
| 如意居C | 22.1 萬 | 34.1 坪 | 1993 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金品名園(宏昌一街) | 22.8 萬 | 37 坪 | 1993 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 冠倫大國 | 22.5 萬 | 33.6 坪 | 1995 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君臨天下 | 23.4 萬 | 34.4 坪 | 1995 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 時尚BOBO | 22.8 萬 | 30 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
吉祥龍貴最新平均成交價是多少？
吉祥龍貴最新實價登錄平均單價約 22.8 萬/坪，平均總價約 768 萬，共 21 筆成交紀錄。
吉祥龍貴近期房價走勢如何？
吉祥龍貴近一年單價上漲 14.9%，成交單價介於 15.3 萬至 31.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
吉祥龍貴是哪一年的社區？有多少戶？
吉祥龍貴建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 34 戶。
吉祥龍貴位於什麼位置？
吉祥龍貴位於桃園市桃園區宏昌十三街586號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與吉祥龍貴條件最接近的社區包括：如意居C（22.1 萬/坪）、金品名園(宏昌一街)（22.8 萬/坪）、冠倫大國（22.5 萬/坪）、開喜人生大廈（23 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
吉祥龍貴比桃園區行情高還是低？
平均 22.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 6.8%。
吉祥龍貴最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
吉祥龍貴成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.3–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 21 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。