日昇大道
均價/坪
23.3 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
40.5 坪
日昇大道 實價登錄行情概況
日昇大道位於桃園市桃園區（寶慶路510巷8號），建造於 1993 年，屋齡約 33 年，社區總戶數 244 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 23.3 萬/坪，平均坪數約 40.5 坪，成交單價介於 16.9 萬至 29.7 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷４號十五樓1,025 萬
2025-12-03 · 21.2 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷２號十六樓925 萬
2025-07-12 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷４號八樓935 萬
2025-05-21 · 24.7 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷３號十一樓940 萬
2025-05-15 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷７號十三樓918 萬
2025-04-14 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷３號四樓1,230 萬
2025-04-02 · 25.5 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷８號六樓1,110 萬
2024-11-09 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷６號二樓1,250 萬
2024-06-29 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷８號十三樓1,250 萬
2024-06-20 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區寶慶路５１０巷８號六樓885 萬
2024-05-27 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-03 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷４號十五樓 | 1,025 萬 | 21.2 萬/坪 | 37.9 坪 | 十五層/十六層 |
| 2025-07-12 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷２號十六樓 | 925 萬 | 24.4 萬/坪 | 37.9 坪 | 十六層/十六層 |
| 2025-05-21 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷４號八樓 | 935 萬 | 24.7 萬/坪 | 37.9 坪 | 八層/十六層 |
| 2025-05-15 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷３號十一樓 | 940 萬 | 24.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 十一層/十六層 |
| 2025-04-14 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷７號十三樓 | 918 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/十六層 |
| 2025-04-02 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷３號四樓 | 1,230 萬 | 25.5 萬/坪 | 48.3 坪 | 四層/十六層 |
| 2024-11-09 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷８號六樓 | 1,110 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十六層 |
| 2024-06-29 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷６號二樓 | 1,250 萬 | 25.7 萬/坪 | 48.7 坪 | 二層/十六層 |
| 2024-06-20 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷８號十三樓 | 1,250 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.4 坪 | 十三層/十六層 |
| 2024-05-27 | 桃園市桃園區寶慶路５１０巷８號六樓 | 885 萬 | 23.7 萬/坪 | 37.4 坪 | 六層/十六層 |
日昇大道 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 10%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1993 年，屋齡約 33 年。
40 筆成交 ÷ 244 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.0%。
半數成交落在 21.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 855 公尺至捷運藝文特區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 日昇大道目前社區 | 23.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 1993 | 40 | ||
| 國泰國家都會廣場 | 23.6 萬 | 40.1 坪 | 1994 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 笙園水鏡別墅 | 22.9 萬 | 41.4 坪 | 1994 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 羅丹一期 | 23.8 萬 | 38.9 坪 | 1993 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北檳城大興座 | 23.7 萬 | 39.2 坪 | 1994 | 28 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 開喜人生大廈 | 23 萬 | 36.8 坪 | 1993 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（33 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 金棕櫚 | 24.2 萬 | 39.5 坪 | 1994 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
日昇大道最新平均成交價是多少？
日昇大道最新實價登錄平均單價約 23.3 萬/坪，平均總價約 974 萬，共 40 筆成交紀錄。
日昇大道近期房價走勢如何？
日昇大道近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 16.9 萬至 29.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
日昇大道是哪一年的社區？有多少戶？
日昇大道建於 1993 年（屋齡約 33 年），社區總戶數 244 戶。
日昇大道位於什麼位置？
日昇大道位於桃園市桃園區寶慶路510巷8號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與日昇大道條件最接近的社區包括：國泰國家都會廣場（23.6 萬/坪）、笙園水鏡別墅（22.9 萬/坪）、羅丹一期（23.8 萬/坪）、台北檳城大興座（23.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
日昇大道比桃園區行情高還是低？
平均 23.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1993±5 年）的 124 個社區的中位數 24.5 萬/坪低 5.0%。
日昇大道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
日昇大道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–24.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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