長春藤
均價/坪
28.7 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
+20.9%
平均坪數
42 坪
長春藤 實價登錄行情概況
長春藤位於桃園市龜山區（中興路41號），建造於 2009 年，屋齡約 17 年，社區總戶數 193 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 28.7 萬/坪，平均坪數約 42 坪，成交單價介於 23.7 萬至 33.3 萬/坪，近一年單價上漲 20.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區中興路４９號十三樓1,515 萬
2025-05-27 · 28.8 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路４１號十二樓1,366 萬
2025-02-09 · 33.3 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路５１號十三樓1,300 萬
2025-01-07 · 30.2 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路５１號八樓1,220 萬
2024-11-24 · 30.0 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路４１號八樓1,120 萬
2022-10-05 · 26.1 萬/坪
- 桃園市龜山區中興路４９號五樓1,250 萬
2022-07-01 · 23.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 桃園市龜山區中興路４９號十三樓 | 1,515 萬 | 28.8 萬/坪 | 47.4 坪 | 十三層/十四層 |
| 2025-02-09 | 桃園市龜山區中興路４１號十二樓 | 1,366 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.7 坪 | 十二層/十四層 |
| 2025-01-07 | 桃園市龜山區中興路５１號十三樓 | 1,300 萬 | 30.2 萬/坪 | 38.6 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-11-24 | 桃園市龜山區中興路５１號八樓 | 1,220 萬 | 30.0 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-10-05 | 桃園市龜山區中興路４１號八樓 | 1,120 萬 | 26.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 八層/十四層 |
| 2022-07-01 | 桃園市龜山區中興路４９號五樓 | 1,250 萬 | 23.7 萬/坪 | 52.7 坪 | 五層/十四層 |
長春藤 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 34%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.8%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 2009 年，屋齡約 17 年。
6 筆成交 ÷ 193 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2009±5 年）的 30 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 7.2%。
半數成交落在 26.7–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1713 公尺至捷運桃園車站站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長春藤目前社區 | 28.7 萬/坪 | 42 坪 | 2009 | 6 | ||
| 和煦隆陞 | 29.1 萬 | 40.7 坪 | 2015 | 54 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城甲子園 | 27.9 萬 | 38.2 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 昇捷M+ | 27.4 萬 | 45.1 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 僑駿青 | 28.3 萬 | 35.7 坪 | - | 51 | 單價相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 皇翔歡喜城 | 29.8 萬 | 39.9 坪 | 2015 | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宏蕎聚 | 27.1 萬 | 37.6 坪 | 2014 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長春藤最新平均成交價是多少？
長春藤最新實價登錄平均單價約 28.7 萬/坪，平均總價約 1,277 萬，共 6 筆成交紀錄。
長春藤近期房價走勢如何？
長春藤近一年單價上漲 20.9%，成交單價介於 23.7 萬至 33.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長春藤是哪一年的社區？有多少戶？
長春藤建於 2009 年（屋齡約 17 年），社區總戶數 193 戶。
長春藤位於什麼位置？
長春藤位於桃園市龜山區中興路41號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與長春藤條件最接近的社區包括：和煦隆陞（29.1 萬/坪）、竹城甲子園（27.9 萬/坪）、昇捷M+（27.4 萬/坪）、僑駿青（28.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長春藤比龜山區行情高還是低？
平均 28.7 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2009±5 年）的 30 個社區的中位數 26.8 萬/坪高 7.2%。
長春藤最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長春藤成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.7–30.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。