長昇里居
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+10.3%
平均坪數
38.6 坪
長昇里居 實價登錄行情概況
長昇里居位於桃園市桃園區（民富十三街47號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 44 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 38.6 坪，成交單價介於 24.2 萬至 34.6 萬/坪，近一年單價上漲 10.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富十三街２５號五樓1,550 萬
2025-01-18 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街３３號十四樓1,080 萬
2024-09-29 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１５號三樓1,480 萬
2024-04-13 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街２９號十一樓1,530 萬
2024-03-01 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街３５號二樓950 萬
2023-04-12 · 28.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１１號十五樓1,058 萬
2023-02-18 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街３１號十五樓1,308 萬
2023-02-03 · 26.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街１１號十樓1,020 萬
2022-10-08 · 25.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街３１號四樓1,290 萬
2022-09-15 · 25.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街３５號十二樓940 萬
2022-09-12 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-18 | 桃園市桃園區民富十三街２５號五樓 | 1,550 萬 | 31.4 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-09-29 | 桃園市桃園區民富十三街３３號十四樓 | 1,080 萬 | 28.1 萬/坪 | 38.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-04-13 | 桃園市桃園區民富十三街１５號三樓 | 1,480 萬 | 34.6 萬/坪 | 38.4 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-03-01 | 桃園市桃園區民富十三街２９號十一樓 | 1,530 萬 | 31.0 萬/坪 | 49.4 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-04-12 | 桃園市桃園區民富十三街３５號二樓 | 950 萬 | 28.2 萬/坪 | 28.4 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-02-18 | 桃園市桃園區民富十三街１１號十五樓 | 1,058 萬 | 29.9 萬/坪 | 30.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-02-03 | 桃園市桃園區民富十三街３１號十五樓 | 1,308 萬 | 26.0 萬/坪 | 40.6 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-10-08 | 桃園市桃園區民富十三街１１號十樓 | 1,020 萬 | 25.6 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十五層 |
| 2022-09-15 | 桃園市桃園區民富十三街３１號四樓 | 1,290 萬 | 25.7 萬/坪 | 50.2 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-09-12 | 桃園市桃園區民富十三街３５號十二樓 | 940 萬 | 24.5 萬/坪 | 38.4 坪 | 十二層/十五層 |
長昇里居 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 34%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 52.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 10.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
13 筆成交 ÷ 44 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 15.7%。
半數成交落在 25.6–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1728 公尺至捷運中正力行站，步行約 22 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長昇里居目前社區 | 27.8 萬/坪 | 38.6 坪 | 2014 | 13 | ||
| 漢東敦美 | 27.9 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園2 | 27.6 萬 | 32.4 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大清旭日 | 27.8 萬 | 38.3 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 經國亞緻 | 26.9 萬 | 39.7 坪 | 2011 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 澄舍 | 26 萬 | 36.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長昇里居最新平均成交價是多少？
長昇里居最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,135 萬，共 13 筆成交紀錄。
長昇里居近期房價走勢如何？
長昇里居近一年單價上漲 10.3%，成交單價介於 24.2 萬至 34.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長昇里居是哪一年的社區？有多少戶？
長昇里居建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 44 戶。
長昇里居位於什麼位置？
長昇里居位於桃園市桃園區民富十三街47號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與長昇里居條件最接近的社區包括：漢東敦美（27.9 萬/坪）、幸福公園2（27.6 萬/坪）、大清旭日（27.8 萬/坪）、美力城邦極美館（27.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長昇里居比桃園區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 15.7%。
長昇里居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長昇里居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.6–29.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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