幸福公園2
均價/坪
27.6 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+17%
平均坪數
32.4 坪
幸福公園2 實價登錄行情概況
幸福公園2位於桃園市桃園區（健行路112號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 92 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 27.6 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 21.7 萬至 35.9 萬/坪，近一年單價上漲 17%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區健行路１１２之７號四樓1,040 萬
2025-06-07 · 30.0 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之８號六樓1,053 萬
2025-04-10 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之３號七樓1,065 萬
2025-04-03 · 30.4 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之６號二樓1,125 萬
2024-12-14 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之６號三樓1,240 萬
2024-05-12 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之５號四樓1,230 萬
2024-04-30 · 27.9 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之２號九樓1,080 萬
2024-04-16 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２號十樓1,230 萬
2024-01-06 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之６號二樓1,115 萬
2023-12-31 · 26.5 萬/坪
- 桃園市桃園區健行路１１２之３號三樓1,025 萬
2023-12-09 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-07 | 桃園市桃園區健行路１１２之７號四樓 | 1,040 萬 | 30.0 萬/坪 | 34.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-04-10 | 桃園市桃園區健行路１１２之８號六樓 | 1,053 萬 | 30.6 萬/坪 | 25.0 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-04-03 | 桃園市桃園區健行路１１２之３號七樓 | 1,065 萬 | 30.4 萬/坪 | 24.6 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-12-14 | 桃園市桃園區健行路１１２之６號二樓 | 1,125 萬 | 26.7 萬/坪 | 31.6 坪 | 二層/十二層 |
| 2024-05-12 | 桃園市桃園區健行路１１２之６號三樓 | 1,240 萬 | 35.9 萬/坪 | 30.9 坪 | 三層/十二層 |
| 2024-04-30 | 桃園市桃園區健行路１１２之５號四樓 | 1,230 萬 | 27.9 萬/坪 | 44.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-04-16 | 桃園市桃園區健行路１１２之２號九樓 | 1,080 萬 | 30.2 萬/坪 | 25.3 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-01-06 | 桃園市桃園區健行路１１２號十樓 | 1,230 萬 | 28.7 萬/坪 | 42.9 坪 | 十層/十二層 |
| 2023-12-31 | 桃園市桃園區健行路１１２之６號二樓 | 1,115 萬 | 26.5 萬/坪 | 42.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2023-12-09 | 桃園市桃園區健行路１１２之３號三樓 | 1,025 萬 | 29.2 萬/坪 | 24.6 坪 | 三層/十二層 |
幸福公園2 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 33%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 11.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
19 筆成交 ÷ 92 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 17.1%。
半數成交落在 25.4–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1544 公尺至捷運藝文特區站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 幸福公園2目前社區 | 27.6 萬/坪 | 32.4 坪 | 2016 | 19 | ||
| 百代甄品 | 26.6 萬 | 30.6 坪 | - | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 比佛利-樂活區 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悅 | 28.9 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光滙 | 29.8 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 漢東敦美 | 27.9 萬 | 37.1 坪 | 2014 | 7 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 長昇里居 | 27.8 萬 | 38.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
幸福公園2最新平均成交價是多少？
幸福公園2最新實價登錄平均單價約 27.6 萬/坪，平均總價約 1,052 萬，共 19 筆成交紀錄。
幸福公園2近期房價走勢如何？
幸福公園2近一年單價上漲 17%，成交單價介於 21.7 萬至 35.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
幸福公園2是哪一年的社區？有多少戶？
幸福公園2建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 92 戶。
幸福公園2位於什麼位置？
幸福公園2位於桃園市桃園區健行路112號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與幸福公園2條件最接近的社區包括：百代甄品（26.6 萬/坪）、比佛利-樂活區（28.1 萬/坪）、鉑悅（28.9 萬/坪）、星光滙（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
幸福公園2比桃園區行情高還是低？
平均 27.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2016±5 年）的 113 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 17.1%。
幸福公園2最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
幸福公園2成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–29.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。