大清旭日
均價/坪
27.8 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+10.6%
平均坪數
38.3 坪
大清旭日 實價登錄行情概況
大清旭日位於桃園市桃園區（慈文路32號），建造於 2015 年，屋齡約 11 年，社區總戶數 114 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 27.8 萬/坪，平均坪數約 38.3 坪，成交單價介於 23.5 萬至 35.1 萬/坪，近一年單價上漲 10.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區慈文路３０之１號六樓1,668 萬
2026-01-10 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３０之１號四樓1,415 萬
2025-07-10 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３２號四樓594 萬
2024-03-18 · 23.6 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３０之１號四樓1,275 萬
2023-09-26 · 26.8 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３２號二樓1,465 萬
2023-08-25 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３０號十二樓1,360 萬
2022-04-19 · 26.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３０之５號十五樓1,530 萬
2022-04-16 · 28.4 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３０之３號四樓995 萬
2022-04-08 · 27.0 萬/坪
- 桃園市桃園區慈文路３２號六樓1,435 萬
2022-01-24 · 23.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-10 | 桃園市桃園區慈文路３０之１號六樓 | 1,668 萬 | 35.1 萬/坪 | 36.7 坪 | 六層/十五層 |
| 2025-07-10 | 桃園市桃園區慈文路３０之１號四樓 | 1,415 萬 | 29.8 萬/坪 | 36.7 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-03-18 | 桃園市桃園區慈文路３２號四樓 | 594 萬 | 23.6 萬/坪 | 25.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-09-26 | 桃園市桃園區慈文路３０之１號四樓 | 1,275 萬 | 26.8 萬/坪 | 47.5 坪 | 四層/十五層 |
| 2023-08-25 | 桃園市桃園區慈文路３２號二樓 | 1,465 萬 | 29.2 萬/坪 | 50.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2022-04-19 | 桃園市桃園區慈文路３０號十二樓 | 1,360 萬 | 26.4 萬/坪 | 35.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2022-04-16 | 桃園市桃園區慈文路３０之５號十五樓 | 1,530 萬 | 28.4 萬/坪 | 48.0 坪 | 十五層/十五層 |
| 2022-04-08 | 桃園市桃園區慈文路３０之３號四樓 | 995 萬 | 27.0 萬/坪 | 26.0 坪 | 四層/十五層 |
| 2022-01-24 | 桃園市桃園區慈文路３２號六樓 | 1,435 萬 | 23.5 萬/坪 | 39.4 坪 | 六層/十五層 |
大清旭日 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 34%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2015 年，屋齡約 11 年。
9 筆成交 ÷ 114 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 16.7%。
半數成交落在 26.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 728 公尺至捷運中正大興站，步行約 9 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大清旭日目前社區 | 27.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 2015 | 9 | ||
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合遠家悅 | 28.6 萬 | 37.7 坪 | 2016 | 33 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 耀時代 | 27.5 萬 | 36.1 坪 | 2014 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鴻築新願 | 26.8 萬 | 41 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜誠富御 | 28.5 萬 | 35.7 坪 | 2014 | 37 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大清旭日最新平均成交價是多少？
大清旭日最新實價登錄平均單價約 27.8 萬/坪，平均總價約 1,285 萬，共 9 筆成交紀錄。
大清旭日近期房價走勢如何？
大清旭日近一年單價上漲 10.6%，成交單價介於 23.5 萬至 35.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
大清旭日是哪一年的社區？有多少戶？
大清旭日建於 2015 年（屋齡約 11 年），社區總戶數 114 戶。
大清旭日位於什麼位置？
大清旭日位於桃園市桃園區慈文路32號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大清旭日條件最接近的社區包括：美力城邦極美館（27.8 萬/坪）、合遠家悅（28.6 萬/坪）、耀時代（27.5 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大清旭日比桃園區行情高還是低？
平均 27.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2015±5 年）的 108 個社區的中位數 33.3 萬/坪低 16.7%。
大清旭日最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大清旭日成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.4–29.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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