漢東敦美
均價/坪
27.9 萬/坪
成交筆數
7 筆
漲跌幅
+11.3%
平均坪數
37.1 坪
漢東敦美 實價登錄行情概況
漢東敦美位於桃園市桃園區（壽昌街66號），建造於 2014 年，屋齡約 12 年，社區總戶數 48 戶，實價登錄共 7 筆成交紀錄，平均單價約 27.9 萬/坪，平均坪數約 37.1 坪，成交單價介於 24.5 萬至 33.4 萬/坪，近一年單價上漲 11.3%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區壽昌街６６號九樓之２850 萬
2024-09-06 · 33.4 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街６６號九樓之１1,426 萬
2024-04-27 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街６６號七樓之３1,300 萬
2023-10-22 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街６６號十樓之１1,250 萬
2023-04-16 · 26.6 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街６６號五樓之１1,250 萬
2023-03-27 · 26.1 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街６６號三樓之１1,170 萬
2022-02-27 · 27.1 萬/坪
- 桃園市桃園區壽昌街６６號六樓之１1,150 萬
2021-11-22 · 24.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-06 | 桃園市桃園區壽昌街６６號九樓之２ | 850 萬 | 33.4 萬/坪 | 25.5 坪 | 九層/十層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區壽昌街６６號九樓之１ | 1,426 萬 | 29.7 萬/坪 | 37.7 坪 | 九層/十層 |
| 2023-10-22 | 桃園市桃園區壽昌街６６號七樓之３ | 1,300 萬 | 28.3 萬/坪 | 35.7 坪 | 七層/十層 |
| 2023-04-16 | 桃園市桃園區壽昌街６６號十樓之１ | 1,250 萬 | 26.6 萬/坪 | 37.7 坪 | 十層/十層 |
| 2023-03-27 | 桃園市桃園區壽昌街６６號五樓之１ | 1,250 萬 | 26.1 萬/坪 | 48.0 坪 | 五層/十層 |
| 2022-02-27 | 桃園市桃園區壽昌街６６號三樓之１ | 1,170 萬 | 27.1 萬/坪 | 37.7 坪 | 三層/十層 |
| 2021-11-22 | 桃園市桃園區壽昌街６６號六樓之１ | 1,150 萬 | 24.5 萬/坪 | 37.7 坪 | 六層/十層 |
漢東敦美 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 35%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 55.1%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2014 年，屋齡約 12 年。
7 筆成交 ÷ 48 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 27.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 15.1%。
半數成交落在 26.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1462 公尺至捷運陽明運動公園站，步行約 18 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 漢東敦美目前社區 | 27.9 萬/坪 | 37.1 坪 | 2014 | 7 | ||
| 長昇里居 | 27.8 萬 | 38.6 坪 | 2014 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園2 | 27.6 萬 | 32.4 坪 | 2016 | 19 | 單價相近、屋齡相近（10 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 美力城邦極美館 | 27.8 萬 | 36.9 坪 | 2014 | 29 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（12 年） | 比較 |
| 澄舍 | 26 萬 | 36.3 坪 | 2017 | 7 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 比佛利-樂活區 | 28.1 萬 | 31.4 坪 | 2011 | 12 | 單價相近、屋齡相近（15 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 鉑悅 | 28.9 萬 | 31.2 坪 | 2014 | 8 | 單價相近、屋齡相近（12 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
漢東敦美最新平均成交價是多少？
漢東敦美最新實價登錄平均單價約 27.9 萬/坪，平均總價約 1,178 萬，共 7 筆成交紀錄。
漢東敦美近期房價走勢如何？
漢東敦美近一年單價上漲 11.3%，成交單價介於 24.5 萬至 33.4 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
漢東敦美是哪一年的社區？有多少戶？
漢東敦美建於 2014 年（屋齡約 12 年），社區總戶數 48 戶。
漢東敦美位於什麼位置？
漢東敦美位於桃園市桃園區壽昌街66號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與漢東敦美條件最接近的社區包括：長昇里居（27.8 萬/坪）、幸福公園2（27.6 萬/坪）、美力城邦極美館（27.8 萬/坪）、澄舍（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
漢東敦美比桃園區行情高還是低？
平均 27.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2014±5 年）的 102 個社區的中位數 32.9 萬/坪低 15.1%。
漢東敦美最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
漢東敦美成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.3–29.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 7 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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