長昇采居
均價/坪
29.2 萬/坪
成交筆數
13 筆
漲跌幅
+12.2%
平均坪數
40.2 坪
長昇采居 實價登錄行情概況
長昇采居位於桃園市桃園區（民富十三街50號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 211 戶，實價登錄共 13 筆成交紀錄，平均單價約 29.2 萬/坪，平均坪數約 40.2 坪，成交單價介於 22.0 萬至 35.8 萬/坪，近一年單價上漲 12.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富十三街７８號四樓1,150 萬
2025-11-01 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街５０號四樓1,650 萬
2024-09-02 · 35.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街８０號四樓1,370 萬
2024-08-18 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街３８號五樓1,620 萬
2024-08-11 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街７６號七樓1,560 萬
2024-04-06 · 35.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街７０號九樓1,450 萬
2023-08-20 · 29.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街６８號八樓1,372 萬
2023-05-10 · 30.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街８０號九樓1,380 萬
2023-02-27 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街７８號五樓895 萬
2022-10-12 · 24.4 萬/坪
- 桃園市桃園區民富十三街５０號十樓1,380 萬
2022-08-11 · 27.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 桃園市桃園區民富十三街７８號四樓 | 1,150 萬 | 31.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-09-02 | 桃園市桃園區民富十三街５０號四樓 | 1,650 萬 | 35.8 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-18 | 桃園市桃園區民富十三街８０號四樓 | 1,370 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.5 坪 | 四層/十三層 |
| 2024-08-11 | 桃園市桃園區民富十三街３８號五樓 | 1,620 萬 | 32.5 萬/坪 | 49.8 坪 | 五層/十三層 |
| 2024-04-06 | 桃園市桃園區民富十三街７６號七樓 | 1,560 萬 | 35.2 萬/坪 | 40.0 坪 | 七層/十三層 |
| 2023-08-20 | 桃園市桃園區民富十三街７０號九樓 | 1,450 萬 | 29.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 九層/十三層 |
| 2023-05-10 | 桃園市桃園區民富十三街６８號八樓 | 1,372 萬 | 30.8 萬/坪 | 40.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2023-02-27 | 桃園市桃園區民富十三街８０號九樓 | 1,380 萬 | 27.3 萬/坪 | 50.5 坪 | 九層/十三層 |
| 2022-10-12 | 桃園市桃園區民富十三街７８號五樓 | 895 萬 | 24.4 萬/坪 | 26.6 坪 | 五層/十三層 |
| 2022-08-11 | 桃園市桃園區民富十三街５０號十樓 | 1,380 萬 | 27.3 萬/坪 | 40.5 坪 | 十層/十三層 |
長昇采居 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 41%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.7%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 14.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
13 筆成交 ÷ 211 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 0.7%。
半數成交落在 25.4–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1683 公尺至捷運中正力行站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 長昇采居目前社區 | 29.2 萬/坪 | 40.2 坪 | 2007 | 13 | ||
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 四季水花園 | 29 萬 | 37.4 坪 | 2006 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 縣府美學苑 | 29.1 萬 | 38.1 坪 | 2005 | 12 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（21 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 風尚二期 | 29.1 萬 | 42 坪 | 2004 | 17 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（22 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 翰林苑 | 29.4 萬 | 39.4 坪 | 2003 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 梵谷星空 | 29.8 萬 | 41.1 坪 | 2010 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（16 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
長昇采居最新平均成交價是多少？
長昇采居最新實價登錄平均單價約 29.2 萬/坪，平均總價約 1,302 萬，共 13 筆成交紀錄。
長昇采居近期房價走勢如何？
長昇采居近一年單價上漲 12.2%，成交單價介於 22.0 萬至 35.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
長昇采居是哪一年的社區？有多少戶？
長昇采居建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 211 戶。
長昇采居位於什麼位置？
長昇采居位於桃園市桃園區民富十三街50號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與長昇采居條件最接近的社區包括：合雄5號花園（28.6 萬/坪）、四季水花園（29 萬/坪）、縣府美學苑（29.1 萬/坪）、風尚二期（29.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
長昇采居比桃園區行情高還是低？
平均 29.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪低 0.7%。
長昇采居最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
長昇采居成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.4–32.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 13 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。