梵谷星空
均價/坪
29.8 萬/坪
成交筆數
19 筆
漲跌幅
+17.2%
平均坪數
41.1 坪
梵谷星空 實價登錄行情概況
梵谷星空位於桃園市桃園區（大連二街153號），建造於 2010 年，屋齡約 16 年，社區總戶數 170 戶，實價登錄共 19 筆成交紀錄，平均單價約 29.8 萬/坪，平均坪數約 41.1 坪，成交單價介於 13.6 萬至 38.0 萬/坪，近一年單價上漲 17.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大連二街１６５號八樓1,778 萬
2025-05-27 · 38.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１７１號九樓1,580 萬
2025-05-20 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１６９號四樓1,630 萬
2024-08-31 · 34.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１６９號十五樓1,570 萬
2024-06-05 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１６７號十五樓1,457 萬
2024-02-29 · 30.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１５３號十三樓1,585 萬
2024-02-20 · 31.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１５５號十一樓1,438 萬
2024-02-06 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１６３號七樓1,140 萬
2023-11-02 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１５５號七樓300 萬
2023-09-07 · 13.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大連二街１６１號七樓2,032 萬
2023-08-22 · 28.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-27 | 桃園市桃園區大連二街１６５號八樓 | 1,778 萬 | 38.0 萬/坪 | 46.9 坪 | 八層/十五層 |
| 2025-05-20 | 桃園市桃園區大連二街１７１號九樓 | 1,580 萬 | 34.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 九層/十五層 |
| 2024-08-31 | 桃園市桃園區大連二街１６９號四樓 | 1,630 萬 | 34.6 萬/坪 | 37.1 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-06-05 | 桃園市桃園區大連二街１６９號十五樓 | 1,570 萬 | 33.3 萬/坪 | 37.1 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-29 | 桃園市桃園區大連二街１６７號十五樓 | 1,457 萬 | 30.9 萬/坪 | 47.2 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-02-20 | 桃園市桃園區大連二街１５３號十三樓 | 1,585 萬 | 31.9 萬/坪 | 49.7 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-02-06 | 桃園市桃園區大連二街１５５號十一樓 | 1,438 萬 | 30.7 萬/坪 | 46.8 坪 | 十一層/十五層 |
| 2023-11-02 | 桃園市桃園區大連二街１６３號七樓 | 1,140 萬 | 35.1 萬/坪 | 28.2 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-09-07 | 桃園市桃園區大連二街１５５號七樓 | 300 萬 | 13.6 萬/坪 | 18.4 坪 | 七層/十五層 |
| 2023-08-22 | 桃園市桃園區大連二街１６１號七樓 | 2,032 萬 | 28.9 萬/坪 | 50.2 坪 | 七層/十五層 |
梵谷星空 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 45%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 54.4%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 17.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2010 年，屋齡約 16 年。
19 筆成交 ÷ 170 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 29.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.4%。
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 593 公尺至捷運中正力行站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 梵谷星空目前社區 | 29.8 萬/坪 | 41.1 坪 | 2010 | 19 | ||
| 鴻築心天母 | 30 萬 | 40.1 坪 | 2013 | 15 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（13 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐達百邑 | 29.5 萬 | 38.7 坪 | 2011 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（15 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長昇采居 | 29.2 萬 | 40.2 坪 | 2007 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合雄5號花園 | 28.6 萬 | 40.2 坪 | - | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 囍堂 | 29.7 萬 | 37.2 坪 | - | 43 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 巴黎馥 | 29.6 萬 | 38 坪 | 2012 | 27 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
梵谷星空最新平均成交價是多少？
梵谷星空最新實價登錄平均單價約 29.8 萬/坪，平均總價約 1,368 萬，共 19 筆成交紀錄。
梵谷星空近期房價走勢如何？
梵谷星空近一年單價上漲 17.2%，成交單價介於 13.6 萬至 38.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
梵谷星空是哪一年的社區？有多少戶？
梵谷星空建於 2010 年（屋齡約 16 年），社區總戶數 170 戶。
梵谷星空位於什麼位置？
梵谷星空位於桃園市桃園區大連二街153號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與梵谷星空條件最接近的社區包括：鴻築心天母（30 萬/坪）、豐達百邑（29.5 萬/坪）、長昇采居（29.2 萬/坪）、合雄5號花園（28.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
梵谷星空比桃園區行情高還是低？
平均 29.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2010±5 年）的 107 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 0.4%。
梵谷星空最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
梵谷星空成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 28.0–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 19 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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