鑫興
均價/坪
19.2 萬/坪
成交筆數
15 筆
漲跌幅
+3.9%
平均坪數
34.9 坪
鑫興 實價登錄行情概況
鑫興位於桃園市大溪區（快速路150號），建造於 2016 年，屋齡約 10 年，社區總戶數 96 戶，實價登錄共 15 筆成交紀錄，平均單價約 19.2 萬/坪，平均坪數約 34.9 坪，成交單價介於 17.4 萬至 21.5 萬/坪，近一年單價上漲 3.9%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區快速路１５６號十二樓850 萬
2025-05-25 · 21.2 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１６２號六樓850 萬
2024-09-08 · 21.5 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１５０號四樓830 萬
2024-06-16 · 21.0 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１６２號十一樓810 萬
2024-03-31 · 20.5 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１５０號773 萬
2024-03-17 · 17.6 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１６８號九樓750 萬
2023-10-24 · 18.7 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１５２號四樓750 萬
2023-10-19 · 19.2 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１６０號七樓760 萬
2023-09-07 · 18.9 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１５２號二樓705 萬
2023-03-10 · 18.5 萬/坪
- 桃園市大溪區快速路１６０號四樓752 萬
2022-10-26 · 18.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-25 | 桃園市大溪區快速路１５６號十二樓 | 850 萬 | 21.2 萬/坪 | 32.1 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-09-08 | 桃園市大溪區快速路１６２號六樓 | 850 萬 | 21.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2024-06-16 | 桃園市大溪區快速路１５０號四樓 | 830 萬 | 21.0 萬/坪 | 31.6 坪 | 四層/十二層 |
| 2024-03-31 | 桃園市大溪區快速路１６２號十一樓 | 810 萬 | 20.5 萬/坪 | 31.6 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-03-17 | 桃園市大溪區快速路１５０號 | 773 萬 | 17.6 萬/坪 | 43.9 坪 | 一層/十二層 |
| 2023-10-24 | 桃園市大溪區快速路１６８號九樓 | 750 萬 | 18.7 萬/坪 | 40.1 坪 | 九層/十二層 |
| 2023-10-19 | 桃園市大溪區快速路１５２號四樓 | 750 萬 | 19.2 萬/坪 | 39.1 坪 | 四層/十二層 |
| 2023-09-07 | 桃園市大溪區快速路１６０號七樓 | 760 萬 | 18.9 萬/坪 | 32.1 坪 | 七層/十二層 |
| 2023-03-10 | 桃園市大溪區快速路１５２號二樓 | 705 萬 | 18.5 萬/坪 | 30.1 坪 | 二層/十二層 |
| 2022-10-26 | 桃園市大溪區快速路１６０號四樓 | 752 萬 | 18.7 萬/坪 | 32.1 坪 | 四層/十二層 |
鑫興 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 24%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.8%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 6.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2016 年，屋齡約 10 年。
15 筆成交 ÷ 96 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.2 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2016±5 年）的 6 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 21.7%。
半數成交落在 18.6–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫興目前社區 | 19.2 萬/坪 | 34.9 坪 | 2016 | 15 | ||
| 逍遙 | 19 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 中麗一本溪 | 17 萬 | 38.7 坪 | 2022 | 12 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜沅 仁仁和 | 18.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 國家君臨 | 19.1 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近 | 比較 |
| 國家君臨-大樓區 | 19.4 萬 | 26.9 坪 | - | 5 | 單價相近 | 比較 |
| 幸福公園7-幸福森友會大樓區 | 16.2 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 89 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫興最新平均成交價是多少？
鑫興最新實價登錄平均單價約 19.2 萬/坪，平均總價約 761 萬，共 15 筆成交紀錄。
鑫興近期房價走勢如何？
鑫興近一年單價上漲 3.9%，成交單價介於 17.4 萬至 21.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鑫興是哪一年的社區？有多少戶？
鑫興建於 2016 年（屋齡約 10 年），社區總戶數 96 戶。
鑫興位於什麼位置？
鑫興位於桃園市大溪區快速路150號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與鑫興條件最接近的社區包括：逍遙（19 萬/坪）、中麗一本溪（17 萬/坪）、宜沅 仁仁和（18.1 萬/坪）、國家君臨（19.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫興比大溪區行情高還是低？
平均 19.2 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2016±5 年）的 6 個社區的中位數 24.6 萬/坪低 21.7%。
鑫興最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫興成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 18.6–20.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 15 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。