宜沅 仁仁和
均價/坪
18.1 萬/坪
成交筆數
42 筆
漲跌幅
+9.3%
平均坪數
32.2 坪
宜沅 仁仁和 實價登錄行情概況
宜沅 仁仁和位於桃園市大溪區（仁二街225號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 50 戶，實價登錄共 42 筆成交紀錄，平均單價約 18.1 萬/坪，平均坪數約 32.2 坪，成交單價介於 16.6 萬至 25.9 萬/坪，近一年單價上漲 9.3%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區仁二街２１９號十樓1,358 萬
2025-07-14 · 25.0 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２２５號二樓1,140 萬
2024-03-21 · 25.9 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２１９號二樓840 萬
2021-08-16 · 18.7 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２１９號三樓850 萬
2021-07-11 · 18.9 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２２５號三樓840 萬
2021-06-18 · 18.4 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２１９號十樓883 萬
2021-06-11 · 19.0 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２２５號八樓878 萬
2021-06-08 · 19.1 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２２１號八樓649 萬
2021-05-06 · 18.5 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２１９號八樓888 萬
2021-04-30 · 19.4 萬/坪
- 桃園市大溪區仁二街２２３號八樓649 萬
2021-04-26 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-14 | 桃園市大溪區仁二街２１９號十樓 | 1,358 萬 | 25.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2024-03-21 | 桃園市大溪區仁二街２２５號二樓 | 1,140 萬 | 25.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-08-16 | 桃園市大溪區仁二街２１９號二樓 | 840 萬 | 18.7 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十三層 |
| 2021-07-11 | 桃園市大溪區仁二街２１９號三樓 | 850 萬 | 18.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-06-18 | 桃園市大溪區仁二街２２５號三樓 | 840 萬 | 18.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-06-11 | 桃園市大溪區仁二街２１９號十樓 | 883 萬 | 19.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十層/十三層 |
| 2021-06-08 | 桃園市大溪區仁二街２２５號八樓 | 878 萬 | 19.1 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-05-06 | 桃園市大溪區仁二街２２１號八樓 | 649 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-04-30 | 桃園市大溪區仁二街２１９號八樓 | 888 萬 | 19.4 萬/坪 | 38.3 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-04-26 | 桃園市大溪區仁二街２２３號八樓 | 649 萬 | 18.5 萬/坪 | 27.2 坪 | 八層/十三層 |
宜沅 仁仁和 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 12%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 61.2%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 9.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
42 筆成交 ÷ 50 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 18.1 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 24.9%。
半數成交落在 17.1–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 宜沅 仁仁和目前社區 | 18.1 萬/坪 | 32.2 坪 | 2023 | 42 | ||
| 真綻美 | 18.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真綻 | 16.6 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 國家君臨 | 19.1 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逍遙 | 19 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 國家君臨-大樓區 | 19.4 萬 | 26.9 坪 | - | 5 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福公園7-幸福森友會大樓區 | 16.2 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 89 | 坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
宜沅 仁仁和最新平均成交價是多少？
宜沅 仁仁和最新實價登錄平均單價約 18.1 萬/坪，平均總價約 598 萬，共 42 筆成交紀錄。
宜沅 仁仁和近期房價走勢如何？
宜沅 仁仁和近一年單價上漲 9.3%，成交單價介於 16.6 萬至 25.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
宜沅 仁仁和是哪一年的社區？有多少戶？
宜沅 仁仁和建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 50 戶。
宜沅 仁仁和位於什麼位置？
宜沅 仁仁和位於桃園市大溪區仁二街225號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與宜沅 仁仁和條件最接近的社區包括：真綻美（18.2 萬/坪）、真綻（16.6 萬/坪）、國家君臨（19.1 萬/坪）、逍遙（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
宜沅 仁仁和比大溪區行情高還是低？
平均 18.1 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 24.9%。
宜沅 仁仁和最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
宜沅 仁仁和成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.1–18.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 42 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。