逍遙
均價/坪
19.0 萬/坪
成交筆數
101 筆
漲跌幅
+28.1%
平均坪數
32.4 坪
逍遙 實價登錄行情概況
逍遙位於桃園市大溪區（員林路二段282巷8號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 81 戶，實價登錄共 101 筆成交紀錄，平均單價約 19.0 萬/坪，平均坪數約 32.4 坪，成交單價介於 15.8 萬至 26.7 萬/坪，近一年單價上漲 28.1%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１６號500 萬
2026-01-21 · 22.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１８號十四樓1,285 萬
2025-10-23 · 23.5 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號七樓835 萬
2025-04-25 · 23.8 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１８號1,180 萬
2025-03-22 · 25.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號七樓650 萬
2024-10-07 · 18.5 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號三樓843 萬
2024-10-05 · 24.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號九樓860 萬
2024-08-04 · 24.5 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段230巷附近820 萬
2021-12-31 · 19.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷８號二樓826 萬
2021-12-31 · 18.8 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１６號二樓831 萬
2021-12-25 · 19.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-21 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１６號 | 500 萬 | 22.0 萬/坪 | 17.9 坪 | 一層/十四層 |
| 2025-10-23 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１８號十四樓 | 1,285 萬 | 23.5 萬/坪 | 35.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2025-04-25 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號七樓 | 835 萬 | 23.8 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-22 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１８號 | 1,180 萬 | 25.0 萬/坪 | 35.5 坪 | 一層/十四層 |
| 2024-10-07 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號七樓 | 650 萬 | 18.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-10-05 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號三樓 | 843 萬 | 24.0 萬/坪 | 25.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-08-04 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１２號九樓 | 860 萬 | 24.5 萬/坪 | 25.6 坪 | 九層/十四層 |
| 2021-12-31 | 桃園市大溪區員林路二段230巷附近 | 820 萬 | 19.0 萬/坪 | 35.2 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-31 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷８號二樓 | 826 萬 | 18.8 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-12-25 | 桃園市大溪區員林路二段２８２巷１６號二樓 | 831 萬 | 19.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 二層/十四層 |
逍遙 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 20%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.9%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 10.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
101 筆成交 ÷ 81 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大溪區 49 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.0 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 21.4%。
半數成交落在 17.9–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 逍遙目前社區 | 19.0 萬/坪 | 32.4 坪 | 2024 | 101 | ||
| 鑫興 | 19.2 萬 | 34.9 坪 | 2016 | 15 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜沅 仁仁和 | 18.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 幸福公園7-幸福森友會大樓區 | 16.2 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 89 | 坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真綻美 | 18.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 國家君臨 | 19.1 萬 | 27.6 坪 | 2023 | 9 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 國家君臨-透天區 | 17.3 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
逍遙最新平均成交價是多少？
逍遙最新實價登錄平均單價約 19.0 萬/坪，平均總價約 633 萬，共 101 筆成交紀錄。
逍遙近期房價走勢如何？
逍遙近一年單價上漲 28.1%，成交單價介於 15.8 萬至 26.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
逍遙是哪一年的社區？有多少戶？
逍遙建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 81 戶。
逍遙位於什麼位置？
逍遙位於桃園市大溪區員林路二段282巷8號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與逍遙條件最接近的社區包括：鑫興（19.2 萬/坪）、宜沅 仁仁和（18.1 萬/坪）、幸福公園7-幸福森友會大樓區（16.2 萬/坪）、真綻美（18.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
逍遙比大溪區行情高還是低？
平均 19.0 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2024±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 21.4%。
逍遙最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在大溪區 49 個社區中高於 69%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
逍遙成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 17.9–19.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 101 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。