國家君臨
均價/坪
19.1 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
-20.4%
平均坪數
27.6 坪
國家君臨 實價登錄行情概況
國家君臨位於桃園市大溪區（三元一街105號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 87 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 19.1 萬/坪，平均坪數約 27.6 坪，成交單價介於 13.3 萬至 26.3 萬/坪，近一年單價下跌 20.4%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區三元一街１０５號六樓之２1,050 萬
2025-01-25 · 26.3 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５號五樓之１392 萬
2022-12-18 · 13.3 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５號五樓之２462 萬
2022-12-18 · 14.2 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街1,034 萬
2022-06-30 · 26.0 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街1,068 萬
2022-06-30 · 24.3 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街600 萬
2022-04-14 · 19.4 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５號四樓之２560 萬
2020-10-20 · 16.3 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５號六樓之２568 萬
2020-09-19 · 16.2 萬/坪
- 桃園市大溪區三元一街１０５號四樓之１485 萬
2020-09-16 · 16.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-01-25 | 桃園市大溪區三元一街１０５號六樓之２ | 1,050 萬 | 26.3 萬/坪 | 40.0 坪 | 六層/六層 |
| 2022-12-18 | 桃園市大溪區三元一街１０５號五樓之１ | 392 萬 | 13.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 五層/六層 |
| 2022-12-18 | 桃園市大溪區三元一街１０５號五樓之２ | 462 萬 | 14.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 五層/六層 |
| 2022-06-30 | 桃園市大溪區三元一街 | 1,034 萬 | 26.0 萬/坪 | 29.8 坪 | 一層/7 |
| 2022-06-30 | 桃園市大溪區三元一街 | 1,068 萬 | 24.3 萬/坪 | 32.4 坪 | 一層/7 |
| 2022-04-14 | 桃園市大溪區三元一街 | 600 萬 | 19.4 萬/坪 | 24.2 坪 | 八層/8 |
| 2020-10-20 | 桃園市大溪區三元一街１０５號四樓之２ | 560 萬 | 16.3 萬/坪 | 25.8 坪 | 四層/六層 |
| 2020-09-19 | 桃園市大溪區三元一街１０５號六樓之２ | 568 萬 | 16.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 六層/六層 |
| 2020-09-16 | 桃園市大溪區三元一街１０５號四樓之１ | 485 萬 | 16.3 萬/坪 | 22.4 坪 | 四層/六層 |
國家君臨 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 22%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.7%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 25.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
9 筆成交 ÷ 87 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 19.1 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 20.7%。
半數成交落在 16.2–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 國家君臨目前社區 | 19.1 萬/坪 | 27.6 坪 | 2023 | 9 | ||
| 國家君臨-大樓區 | 19.4 萬 | 26.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 真綻美 | 18.2 萬 | 29.1 坪 | 2024 | 117 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 宜沅 仁仁和 | 18.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 逍遙 | 19 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 101 | 單價相近、屋齡相近（2 年） | 比較 |
| 國家君臨-透天區 | 17.3 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
| 真綻 | 16.6 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 43 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
國家君臨最新平均成交價是多少？
國家君臨最新實價登錄平均單價約 19.1 萬/坪，平均總價約 550 萬，共 9 筆成交紀錄。
國家君臨近期房價走勢如何？
國家君臨近一年單價下跌 20.4%，成交單價介於 13.3 萬至 26.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
國家君臨是哪一年的社區？有多少戶？
國家君臨建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 87 戶。
國家君臨位於什麼位置？
國家君臨位於桃園市大溪區三元一街105號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與國家君臨條件最接近的社區包括：國家君臨-大樓區（19.4 萬/坪）、真綻美（18.2 萬/坪）、宜沅 仁仁和（18.1 萬/坪）、逍遙（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
國家君臨比大溪區行情高還是低？
平均 19.1 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2023±5 年）的 16 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 20.7%。
國家君臨最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
國家君臨成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.2–24.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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