中麗一本溪
均價/坪
17.0 萬/坪
成交筆數
12 筆
漲跌幅
+16.1%
平均坪數
38.7 坪
中麗一本溪 實價登錄行情概況
中麗一本溪位於桃園市大溪區（員林路二段392巷50號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 49 戶，實價登錄共 12 筆成交紀錄，平均單價約 17.0 萬/坪，平均坪數約 38.7 坪，成交單價介於 15.6 萬至 20.7 萬/坪，近一年單價上漲 16.1%。想了解更多大溪區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看大溪區實價登錄- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號九樓950 萬
2022-06-24 · 20.7 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號三樓755 萬
2021-07-17 · 15.9 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號五樓785 萬
2021-07-03 · 16.4 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號六樓800 萬
2021-06-20 · 16.8 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十一樓810 萬
2021-05-22 · 17.1 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號八樓803 萬
2021-05-20 · 17.1 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號四樓765 萬
2021-05-01 · 16.0 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號七樓795 萬
2021-04-18 · 16.9 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十二樓800 萬
2021-03-21 · 17.1 萬/坪
- 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十三樓800 萬
2021-02-19 · 17.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-24 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號九樓 | 950 萬 | 20.7 萬/坪 | 38.7 坪 | 九層/十三層 |
| 2021-07-17 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號三樓 | 755 萬 | 15.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 三層/十三層 |
| 2021-07-03 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號五樓 | 785 萬 | 16.4 萬/坪 | 38.7 坪 | 五層/十三層 |
| 2021-06-20 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號六樓 | 800 萬 | 16.8 萬/坪 | 38.7 坪 | 六層/十三層 |
| 2021-05-22 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十一樓 | 810 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 十一層/十三層 |
| 2021-05-20 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號八樓 | 803 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 八層/十三層 |
| 2021-05-01 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號四樓 | 765 萬 | 16.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 四層/十三層 |
| 2021-04-18 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號七樓 | 795 萬 | 16.9 萬/坪 | 38.7 坪 | 七層/十三層 |
| 2021-03-21 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十二樓 | 800 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 十二層/十三層 |
| 2021-02-19 | 桃園市大溪區員林路二段３９２巷５８號十三樓 | 800 萬 | 17.1 萬/坪 | 38.7 坪 | 十三層/十三層 |
中麗一本溪 數據解讀
每一項都對照大溪區其他 49 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
大溪區有成交紀錄的 49 個社區中，單價高於 8%；中位數 26.1 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.7%，其餘為公設與附屬建物。大溪區中位數 61.7%。
成交單價的離散程度為 7.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
12 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 17.0 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 29.6%。
半數成交落在 16.3–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 中麗一本溪目前社區 | 17.0 萬/坪 | 38.7 坪 | 2022 | 12 | ||
| 幸福公園7-幸福森友會大樓區 | 16.2 萬 | 31.5 坪 | 2023 | 89 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國家君臨-透天區 | 17.3 萬 | 26.4 坪 | 2023 | 36 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 真綻 | 16.6 萬 | 33.1 坪 | 2022 | 43 | 單價相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 逍遙 | 19 萬 | 32.4 坪 | 2024 | 101 | 屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫興 | 19.2 萬 | 34.9 坪 | 2016 | 15 | 坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 宜沅 仁仁和 | 18.1 萬 | 32.2 坪 | 2023 | 42 | 單價相近、屋齡相近（3 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
中麗一本溪最新平均成交價是多少？
中麗一本溪最新實價登錄平均單價約 17.0 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 12 筆成交紀錄。
中麗一本溪近期房價走勢如何？
中麗一本溪近一年單價上漲 16.1%，成交單價介於 15.6 萬至 20.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
中麗一本溪是哪一年的社區？有多少戶？
中麗一本溪建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 49 戶。
中麗一本溪位於什麼位置？
中麗一本溪位於桃園市大溪區員林路二段392巷50號。
大溪區有哪些相似社區可比較？
與中麗一本溪條件最接近的社區包括：幸福公園7-幸福森友會大樓區（16.2 萬/坪）、國家君臨-透天區（17.3 萬/坪）、真綻（16.6 萬/坪）、逍遙（19 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
中麗一本溪比大溪區行情高還是低？
平均 17.0 萬/坪，比大溪區屋齡相近（2022±5 年）的 17 個社區的中位數 24.1 萬/坪低 29.6%。
中麗一本溪最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在大溪區 49 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
中麗一本溪成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 16.3–17.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 12 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。