鎮南華廈
均價/坪
28.9 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-
平均坪數
21 坪
鎮南華廈 實價登錄行情概況
鎮南華廈位於桃園市桃園區（南華街66號），建造於 1995 年，屋齡約 31 年，社區總戶數 54 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 28.9 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 24.5 萬至 32.3 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區南華街６６號十樓之２970 萬
2026-01-25 · 24.5 萬/坪
- 桃園市桃園區南華街６６號七樓之３495 萬
2024-12-31 · 27.3 萬/坪
- 桃園市桃園區南華街６６號七樓之４300 萬
2024-12-29 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區南華街６６號七樓之４288 萬
2024-08-31 · 31.0 萬/坪
- 桃園市桃園區南華街６６號九樓之３840 萬
2024-07-11 · 29.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-25 | 桃園市桃園區南華街６６號十樓之２ | 970 萬 | 24.5 萬/坪 | 39.7 坪 | 十層/十層 |
| 2024-12-31 | 桃園市桃園區南華街６６號七樓之３ | 495 萬 | 27.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/十層 |
| 2024-12-29 | 桃園市桃園區南華街６６號七樓之４ | 300 萬 | 32.3 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十層 |
| 2024-08-31 | 桃園市桃園區南華街６６號七樓之４ | 288 萬 | 31.0 萬/坪 | 9.3 坪 | 七層/十層 |
| 2024-07-11 | 桃園市桃園區南華街６６號九樓之３ | 840 萬 | 29.4 萬/坪 | 28.5 坪 | 九層/十層 |
鎮南華廈 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 40%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 67.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 1995 年，屋齡約 31 年。
5 筆成交 ÷ 54 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 18.2%。
半數成交落在 27.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 519 公尺至捷運桃園車站站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鎮南華廈目前社區 | 28.9 萬/坪 | 21 坪 | 1995 | 5 | ||
| 台北捷豹 | 29.6 萬 | 20.1 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 自由市 | 30 萬 | 20.1 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶佳利 | 30.5 萬 | 20.2 坪 | 2007 | 38 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 伊勢丹名人道 | 24.9 萬 | 18.6 坪 | 1994 | 32 | 坪數相近、屋齡相近（32 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 縣府LV | 25.3 萬 | 19 坪 | 2001 | 10 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 寶山名邸 | 28.3 萬 | 21.5 坪 | 1997 | 36 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（29 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鎮南華廈最新平均成交價是多少？
鎮南華廈最新實價登錄平均單價約 28.9 萬/坪，平均總價約 579 萬，共 5 筆成交紀錄。
鎮南華廈是哪一年的社區？有多少戶？
鎮南華廈建於 1995 年（屋齡約 31 年），社區總戶數 54 戶。
鎮南華廈位於什麼位置？
鎮南華廈位於桃園市桃園區南華街66號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鎮南華廈條件最接近的社區包括：台北捷豹（29.6 萬/坪）、自由市（30 萬/坪）、寶佳利（30.5 萬/坪）、伊勢丹名人道（24.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鎮南華廈比桃園區行情高還是低？
平均 28.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1995±5 年）的 135 個社區的中位數 24.5 萬/坪高 18.2%。
鎮南華廈最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鎮南華廈成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.3–31.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。