寶佳利
均價/坪
30.5 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+13.2%
平均坪數
20.2 坪
寶佳利 實價登錄行情概況
寶佳利位於桃園市桃園區（民生路310號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 205 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 30.5 萬/坪，平均坪數約 20.2 坪，成交單價介於 19.7 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價上漲 13.2%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民生路３１０之２號三樓570 萬
2025-12-12 · 36.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０２之２號十四樓685 萬
2025-09-06 · 35.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３１０之２號十一樓710 萬
2025-06-06 · 30.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０２之１號五樓708 萬
2025-05-28 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０２號六樓730 萬
2024-10-20 · 24.8 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０６之２號十四樓1,255 萬
2024-09-06 · 34.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０６之１號十四樓720 萬
2024-08-18 · 39.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０６之２號十一樓1,185 萬
2024-07-28 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０２之１號四樓680 萬
2024-07-09 · 38.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民生路３０２號十三樓810 萬
2024-07-07 · 37.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-12 | 桃園市桃園區民生路３１０之２號三樓 | 570 萬 | 36.8 萬/坪 | 15.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-06 | 桃園市桃園區民生路３０２之２號十四樓 | 685 萬 | 35.5 萬/坪 | 19.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-06-06 | 桃園市桃園區民生路３１０之２號十一樓 | 710 萬 | 30.2 萬/坪 | 15.5 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-05-28 | 桃園市桃園區民生路３０２之１號五樓 | 708 萬 | 36.7 萬/坪 | 19.3 坪 | 五層/十五層 |
| 2024-10-20 | 桃園市桃園區民生路３０２號六樓 | 730 萬 | 24.8 萬/坪 | 21.4 坪 | 六層/十五層 |
| 2024-09-06 | 桃園市桃園區民生路３０６之２號十四樓 | 1,255 萬 | 34.5 萬/坪 | 36.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-08-18 | 桃園市桃園區民生路３０６之１號十四樓 | 720 萬 | 39.6 萬/坪 | 18.2 坪 | 十四層/十五層 |
| 2024-07-28 | 桃園市桃園區民生路３０６之２號十一樓 | 1,185 萬 | 33.6 萬/坪 | 27.2 坪 | 十一層/十五層 |
| 2024-07-09 | 桃園市桃園區民生路３０２之１號四樓 | 680 萬 | 38.7 萬/坪 | 17.6 坪 | 四層/十五層 |
| 2024-07-07 | 桃園市桃園區民生路３０２號十三樓 | 810 萬 | 37.9 萬/坪 | 21.4 坪 | 十三層/十五層 |
寶佳利 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 48%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 53.9%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
38 筆成交 ÷ 205 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 3.8%。
半數成交落在 26.5–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 279 公尺至捷運景福宮站，步行約 3 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶佳利目前社區 | 30.5 萬/坪 | 20.2 坪 | 2007 | 38 | ||
| 自由市 | 30 萬 | 20.1 坪 | 2003 | 19 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 台北捷豹 | 29.6 萬 | 20.1 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鎮南華廈 | 28.9 萬 | 21 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 美力城邦新美館 | 29.8 萬 | 23 坪 | 2011 | 19 | 單價相近、屋齡相近（15 年） | 比較 |
| 鉑金House | 29.7 萬 | 25.1 坪 | 2007 | 25 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 甜蜜蜜 | 27.2 萬 | 25.6 坪 | 2006 | 8 | 屋齡相近（20 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶佳利最新平均成交價是多少？
寶佳利最新實價登錄平均單價約 30.5 萬/坪，平均總價約 681 萬，共 38 筆成交紀錄。
寶佳利近期房價走勢如何？
寶佳利近一年單價上漲 13.2%，成交單價介於 19.7 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶佳利是哪一年的社區？有多少戶？
寶佳利建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 205 戶。
寶佳利位於什麼位置？
寶佳利位於桃園市桃園區民生路310號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與寶佳利條件最接近的社區包括：自由市（30 萬/坪）、台北捷豹（29.6 萬/坪）、鎮南華廈（28.9 萬/坪）、美力城邦新美館（29.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶佳利比桃園區行情高還是低？
平均 30.5 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 3.8%。
寶佳利最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶佳利成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 26.5–35.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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