伊勢丹名人道
均價/坪
24.9 萬/坪
成交筆數
32 筆
漲跌幅
+6%
平均坪數
18.6 坪
伊勢丹名人道 實價登錄行情概況
伊勢丹名人道位於桃園市桃園區（大有路158號），建造於 1994 年，屋齡約 32 年，社區總戶數 174 戶，實價登錄共 32 筆成交紀錄，平均單價約 24.9 萬/坪，平均坪數約 18.6 坪，成交單價介於 17.4 萬至 31.5 萬/坪，近一年單價上漲 6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路１５２號七樓之１３570 萬
2025-09-04 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號八樓之８345 萬
2025-07-02 · 31.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號十一樓之１１295 萬
2025-06-27 · 27.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號十二樓之１370 萬
2025-05-22 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號六樓之８565 萬
2025-03-24 · 26.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號九樓之１８785 萬
2025-01-07 · 22.1 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號十二樓之１４288 萬
2024-12-30 · 26.7 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號十二樓之１７330 萬
2024-08-16 · 30.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號十樓之２０280 萬
2024-07-31 · 29.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路１５２號十樓之６740 萬
2024-05-30 · 20.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-04 | 桃園市桃園區大有路１５２號七樓之１３ | 570 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-07-02 | 桃園市桃園區大有路１５２號八樓之８ | 345 萬 | 31.5 萬/坪 | 10.9 坪 | 八層/十二層 |
| 2025-06-27 | 桃園市桃園區大有路１５２號十一樓之１１ | 295 萬 | 27.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-05-22 | 桃園市桃園區大有路１５２號十二樓之１ | 370 萬 | 28.1 萬/坪 | 13.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2025-03-24 | 桃園市桃園區大有路１５２號六樓之８ | 565 萬 | 26.2 萬/坪 | 21.6 坪 | 六層/十二層 |
| 2025-01-07 | 桃園市桃園區大有路１５２號九樓之１８ | 785 萬 | 22.1 萬/坪 | 35.5 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-12-30 | 桃園市桃園區大有路１５２號十二樓之１４ | 288 萬 | 26.7 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-08-16 | 桃園市桃園區大有路１５２號十二樓之１７ | 330 萬 | 30.6 萬/坪 | 10.8 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-07-31 | 桃園市桃園區大有路１５２號十樓之２０ | 280 萬 | 29.6 萬/坪 | 9.4 坪 | 十層/十二層 |
| 2024-05-30 | 桃園市桃園區大有路１５２號十樓之６ | 740 萬 | 20.9 萬/坪 | 35.5 坪 | 十層/十二層 |
伊勢丹名人道 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 19%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 58.5%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 13.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1994 年，屋齡約 32 年。
32 筆成交 ÷ 174 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 2.6%。
半數成交落在 22.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1614 公尺至捷運景福宮站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 伊勢丹名人道目前社區 | 24.9 萬/坪 | 18.6 坪 | 1994 | 32 | ||
| 21世紀大廈 | 24.9 萬 | 16.3 坪 | 1995 | 27 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 縣府LV | 25.3 萬 | 19 坪 | 2001 | 10 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 龍威大廈 | 25.2 萬 | 26.8 坪 | 1995 | 15 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 柔情都市 | 26 萬 | 14.3 坪 | 1997 | 7 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 東京貴族 | 26 萬 | 13.5 坪 | 1995 | 51 | 單價相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 鎮南華廈 | 28.9 萬 | 21 坪 | 1995 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（31 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
伊勢丹名人道最新平均成交價是多少？
伊勢丹名人道最新實價登錄平均單價約 24.9 萬/坪，平均總價約 443 萬，共 32 筆成交紀錄。
伊勢丹名人道近期房價走勢如何？
伊勢丹名人道近一年單價上漲 6%，成交單價介於 17.4 萬至 31.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
伊勢丹名人道是哪一年的社區？有多少戶？
伊勢丹名人道建於 1994 年（屋齡約 32 年），社區總戶數 174 戶。
伊勢丹名人道位於什麼位置？
伊勢丹名人道位於桃園市桃園區大有路158號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與伊勢丹名人道條件最接近的社區包括：21世紀大廈（24.9 萬/坪）、縣府LV（25.3 萬/坪）、龍威大廈（25.2 萬/坪）、柔情都市（26 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
伊勢丹名人道比桃園區行情高還是低？
平均 24.9 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1994±5 年）的 131 個社區的中位數 24.3 萬/坪高 2.6%。
伊勢丹名人道最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
伊勢丹名人道成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.0–26.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 32 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。