寶山名邸
均價/坪
28.3 萬/坪
成交筆數
36 筆
漲跌幅
+13%
平均坪數
21.5 坪
寶山名邸 實價登錄行情概況
寶山名邸位於桃園市桃園區（寶山街235號），建造於 1997 年，屋齡約 29 年，社區總戶數 522 戶，實價登錄共 36 筆成交紀錄，平均單價約 28.3 萬/坪，平均坪數約 21.5 坪，成交單價介於 20.1 萬至 38.8 萬/坪，近一年單價上漲 13%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區寶山街２２７號四樓之２580 萬
2025-12-07 · 32.7 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２３５號四樓之２660 萬
2025-08-29 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２３３號四樓之１890 萬
2025-08-16 · 26.3 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２２７號十一樓之３835 萬
2025-02-23 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２３３號七樓之１950 萬
2025-02-18 · 28.1 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２２９號九樓之３950 萬
2024-11-19 · 29.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２２９號十一樓之１985 萬
2024-09-22 · 29.1 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２３５號七樓之２810 萬
2024-06-20 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２３５號九樓之１810 萬
2024-05-06 · 38.8 萬/坪
- 桃園市桃園區寶山街２２７號三樓之４750 萬
2024-03-18 · 30.7 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 桃園市桃園區寶山街２２７號四樓之２ | 580 萬 | 32.7 萬/坪 | 17.7 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-29 | 桃園市桃園區寶山街２３５號四樓之２ | 660 萬 | 31.6 萬/坪 | 20.9 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-08-16 | 桃園市桃園區寶山街２３３號四樓之１ | 890 萬 | 26.3 萬/坪 | 20.8 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-02-23 | 桃園市桃園區寶山街２２７號十一樓之３ | 835 萬 | 29.0 萬/坪 | 17.7 坪 | 十一層/十二層 |
| 2025-02-18 | 桃園市桃園區寶山街２３３號七樓之１ | 950 萬 | 28.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-11-19 | 桃園市桃園區寶山街２２９號九樓之３ | 950 萬 | 29.8 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-09-22 | 桃園市桃園區寶山街２２９號十一樓之１ | 985 萬 | 29.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 十一層/十二層 |
| 2024-06-20 | 桃園市桃園區寶山街２３５號七樓之２ | 810 萬 | 38.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 七層/十二層 |
| 2024-05-06 | 桃園市桃園區寶山街２３５號九樓之１ | 810 萬 | 38.8 萬/坪 | 20.9 坪 | 九層/十二層 |
| 2024-03-18 | 桃園市桃園區寶山街２２７號三樓之４ | 750 萬 | 30.7 萬/坪 | 24.4 坪 | 三層/十二層 |
寶山名邸 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 36%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 15.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 1997 年，屋齡約 29 年。
36 筆成交 ÷ 522 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 28.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 13.9%。
半數成交落在 25.2–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1327 公尺至捷運中正力行站，步行約 17 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 寶山名邸目前社區 | 28.3 萬/坪 | 21.5 坪 | 1997 | 36 | ||
| 新宿 | 26.3 萬 | 22.9 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 太陽神A區 | 28.5 萬 | 29.6 坪 | 1994 | 48 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 印象羅芙 | 30.9 萬 | 28 坪 | 1997 | 15 | 單價相近、屋齡相近（29 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 台北捷豹 | 29.6 萬 | 20.1 坪 | 1998 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（28 年） | 比較 |
| 中正大第 | 28.8 萬 | 33.3 坪 | 1994 | 16 | 單價相近、屋齡相近（32 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鎮南華廈 | 28.9 萬 | 21 坪 | 1995 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（31 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
寶山名邸最新平均成交價是多少？
寶山名邸最新實價登錄平均單價約 28.3 萬/坪，平均總價約 725 萬，共 36 筆成交紀錄。
寶山名邸近期房價走勢如何？
寶山名邸近一年單價上漲 13%，成交單價介於 20.1 萬至 38.8 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
寶山名邸是哪一年的社區？有多少戶？
寶山名邸建於 1997 年（屋齡約 29 年），社區總戶數 522 戶。
寶山名邸位於什麼位置？
寶山名邸位於桃園市桃園區寶山街235號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與寶山名邸條件最接近的社區包括：新宿（26.3 萬/坪）、太陽神A區（28.5 萬/坪）、印象羅芙（30.9 萬/坪）、台北捷豹（29.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
寶山名邸比桃園區行情高還是低？
平均 28.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（1997±5 年）的 148 個社區的中位數 24.8 萬/坪高 13.9%。
寶山名邸最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
寶山名邸成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 25.2–30.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 36 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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