錢龍皇
均價/坪
23.1 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
-4.9%
平均坪數
8.1 坪
錢龍皇 實價登錄行情概況
錢龍皇位於桃園市龜山區（大同路174號），建造於 1998 年，屋齡約 28 年，社區總戶數 41 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 23.1 萬/坪，平均坪數約 8.1 坪，成交單價介於 18.8 萬至 26.2 萬/坪，近一年單價下跌 4.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區大同路１４８之１號二樓之１235 萬
2024-08-31 · 26.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１４８之１號四樓之１178 萬
2023-07-29 · 20.5 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１４８之１號二樓之２150 萬
2022-05-11 · 18.8 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１１２號二樓180 萬
2022-02-09 · 24.5 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１１２號五樓188 萬
2021-12-05 · 25.6 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-08-31 | 桃園市龜山區大同路１４８之１號二樓之１ | 235 萬 | 26.2 萬/坪 | 9.0 坪 | 二層/五層 |
| 2023-07-29 | 桃園市龜山區大同路１４８之１號四樓之１ | 178 萬 | 20.5 萬/坪 | 8.7 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-11 | 桃園市龜山區大同路１４８之１號二樓之２ | 150 萬 | 18.8 萬/坪 | 8.0 坪 | 二層/五層 |
| 2022-02-09 | 桃園市龜山區大同路１１２號二樓 | 180 萬 | 24.5 萬/坪 | 7.3 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-05 | 桃園市龜山區大同路１１２號五樓 | 188 萬 | 25.6 萬/坪 | 7.3 坪 | 五層/五層 |
錢龍皇 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 10%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.5%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
建造於 1998 年，屋齡約 28 年。
5 筆成交 ÷ 41 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1998±5 年）的 20 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 21.8%。
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 錢龍皇目前社區 | 23.1 萬/坪 | 8.1 坪 | 1998 | 5 | ||
| 銘傳菁英會館 | 26.7 萬 | 9.3 坪 | 2003 | 44 | 屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大學之道三期 | 31 萬 | 8.6 坪 | 2004 | 38 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銘傳學府 | 20.2 萬 | 12 坪 | 2003 | 26 | 屋齡相近（23 年）、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銘傳老闆 | 30.3 萬 | 9.1 坪 | 2005 | 74 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銘傳財庫 | 24.6 萬 | 19.2 坪 | 2005 | 16 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 銘傳E族 | 25.4 萬 | 15.9 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
錢龍皇最新平均成交價是多少？
錢龍皇最新實價登錄平均單價約 23.1 萬/坪，平均總價約 186 萬，共 5 筆成交紀錄。
錢龍皇近期房價走勢如何？
錢龍皇近一年單價下跌 4.9%，成交單價介於 18.8 萬至 26.2 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
錢龍皇是哪一年的社區？有多少戶？
錢龍皇建於 1998 年（屋齡約 28 年），社區總戶數 41 戶。
錢龍皇位於什麼位置？
錢龍皇位於桃園市龜山區大同路174號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與錢龍皇條件最接近的社區包括：銘傳菁英會館（26.7 萬/坪）、大學之道三期（31 萬/坪）、銘傳學府（20.2 萬/坪）、銘傳老闆（30.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
錢龍皇比龜山區行情高還是低？
平均 23.1 萬/坪，比龜山區屋齡相近（1998±5 年）的 20 個社區的中位數 29.6 萬/坪低 21.8%。
錢龍皇最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
錢龍皇成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 20.5–25.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。