銘傳財庫
均價/坪
24.6 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
+11.5%
平均坪數
19.2 坪
銘傳財庫 實價登錄行情概況
銘傳財庫位於桃園市龜山區（大同路104巷1號），建造於 2005 年，屋齡約 21 年，社區總戶數 60 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 24.6 萬/坪，平均坪數約 19.2 坪，成交單價介於 16.3 萬至 31.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.5%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區大同路１０４巷３號二樓300 萬
2025-09-13 · 29.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷１號300 萬
2025-08-09 · 28.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷１１號六樓1,250 萬
2025-05-05 · 20.9 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷３１號二樓320 萬
2025-03-08 · 31.1 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷２１號二樓283 萬
2024-10-13 · 26.2 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷２９號二樓283 萬
2024-09-24 · 27.5 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷２７號二樓280 萬
2024-05-18 · 26.9 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷２３號二樓275 萬
2024-03-24 · 26.8 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷１號二樓277 萬
2024-03-07 · 26.0 萬/坪
- 桃園市龜山區大同路１０４巷３５號二樓285 萬
2023-10-15 · 27.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-09-13 | 桃園市龜山區大同路１０４巷３號二樓 | 300 萬 | 29.2 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/八層 |
| 2025-08-09 | 桃園市龜山區大同路１０４巷１號 | 300 萬 | 28.2 萬/坪 | 10.6 坪 | 一層/八層 |
| 2025-05-05 | 桃園市龜山區大同路１０４巷１１號六樓 | 1,250 萬 | 20.9 萬/坪 | 59.7 坪 | 六層/八層 |
| 2025-03-08 | 桃園市龜山區大同路１０４巷３１號二樓 | 320 萬 | 31.1 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-10-13 | 桃園市龜山區大同路１０４巷２１號二樓 | 283 萬 | 26.2 萬/坪 | 10.8 坪 | 二層/八層 |
| 2024-09-24 | 桃園市龜山區大同路１０４巷２９號二樓 | 283 萬 | 27.5 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-05-18 | 桃園市龜山區大同路１０４巷２７號二樓 | 280 萬 | 26.9 萬/坪 | 10.4 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-24 | 桃園市龜山區大同路１０４巷２３號二樓 | 275 萬 | 26.8 萬/坪 | 10.3 坪 | 二層/八層 |
| 2024-03-07 | 桃園市龜山區大同路１０４巷１號二樓 | 277 萬 | 26.0 萬/坪 | 10.6 坪 | 二層/八層 |
| 2023-10-15 | 桃園市龜山區大同路１０４巷３５號二樓 | 285 萬 | 27.2 萬/坪 | 10.5 坪 | 二層/八層 |
銘傳財庫 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 15%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 49.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 17.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2005 年，屋齡約 21 年。
16 筆成交 ÷ 60 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 7.6%。
半數成交落在 21.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2889 公尺至捷運桃園車站站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 銘傳財庫目前社區 | 24.6 萬/坪 | 19.2 坪 | 2005 | 16 | ||
| 銘傳E族 | 25.4 萬 | 15.9 坪 | - | 41 | 單價相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 臻愛家 | 24 萬 | 27.5 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、屋齡相近（18 年） | 比較 |
| 樂田田 | 24.8 萬 | 21 坪 | 2022 | 104 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 太子地球村B區 | 25.6 萬 | 29.2 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、屋齡相近（19 年） | 比較 |
| 美麗人生 | 26.3 萬 | 17.6 坪 | 1981 | 51 | 單價相近、坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
| 大亮波波 | 34.5 萬 | 19.3 坪 | - | 164 | 坪數相近、同為 1 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
銘傳財庫最新平均成交價是多少？
銘傳財庫最新實價登錄平均單價約 24.6 萬/坪，平均總價約 424 萬，共 16 筆成交紀錄。
銘傳財庫近期房價走勢如何？
銘傳財庫近一年單價上漲 11.5%，成交單價介於 16.3 萬至 31.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
銘傳財庫是哪一年的社區？有多少戶？
銘傳財庫建於 2005 年（屋齡約 21 年），社區總戶數 60 戶。
銘傳財庫位於什麼位置？
銘傳財庫位於桃園市龜山區大同路104巷1號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與銘傳財庫條件最接近的社區包括：銘傳E族（25.4 萬/坪）、臻愛家（24 萬/坪）、樂田田（24.8 萬/坪）、太子地球村B區（25.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
銘傳財庫比龜山區行情高還是低？
平均 24.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2005±5 年）的 27 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 7.6%。
銘傳財庫最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
銘傳財庫成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.7–27.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。