臻愛家
均價/坪
24.0 萬/坪
成交筆數
8 筆
漲跌幅
+50%
平均坪數
27.5 坪
臻愛家 實價登錄行情概況
臻愛家位於桃園市龜山區（建國東路31號），建造於 2008 年，屋齡約 18 年，社區總戶數 244 戶，實價登錄共 8 筆成交紀錄，平均單價約 24.0 萬/坪，平均坪數約 27.5 坪，成交單價介於 15.8 萬至 29.9 萬/坪，近一年單價上漲 50%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區建國東路４５號九樓770 萬
2025-08-17 · 29.9 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路３１號九樓605 萬
2025-04-03 · 29.1 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路４５號七樓980 萬
2024-06-01 · 26.8 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路４３號五樓965 萬
2024-05-29 · 26.5 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路４３號二樓950 萬
2024-05-25 · 26.6 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路８３號五樓990 萬
2022-10-03 · 20.3 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路８３號七樓600 萬
2022-07-21 · 15.8 萬/坪
- 桃園市龜山區建國東路４７號五樓360 萬
2021-11-27 · 17.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-17 | 桃園市龜山區建國東路４５號九樓 | 770 萬 | 29.9 萬/坪 | 25.7 坪 | 九層/九層 |
| 2025-04-03 | 桃園市龜山區建國東路３１號九樓 | 605 萬 | 29.1 萬/坪 | 20.8 坪 | 九層/九層 |
| 2024-06-01 | 桃園市龜山區建國東路４５號七樓 | 980 萬 | 26.8 萬/坪 | 25.7 坪 | 七層/九層 |
| 2024-05-29 | 桃園市龜山區建國東路４３號五樓 | 965 萬 | 26.5 萬/坪 | 25.5 坪 | 五層/九層 |
| 2024-05-25 | 桃園市龜山區建國東路４３號二樓 | 950 萬 | 26.6 萬/坪 | 25.5 坪 | 二層/九層 |
| 2022-10-03 | 桃園市龜山區建國東路８３號五樓 | 990 萬 | 20.3 萬/坪 | 37.9 坪 | 五層/九層 |
| 2022-07-21 | 桃園市龜山區建國東路８３號七樓 | 600 萬 | 15.8 萬/坪 | 37.9 坪 | 七層/九層 |
| 2021-11-27 | 桃園市龜山區建國東路４７號五樓 | 360 萬 | 17.2 萬/坪 | 20.9 坪 | 五層/九層 |
臻愛家 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 14%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 21.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2008 年，屋齡約 18 年。
8 筆成交 ÷ 244 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2008±5 年）的 32 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 16.2%。
半數成交落在 19.5–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1175 公尺至捷運桃園車站站，步行約 15 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 臻愛家目前社區 | 24.0 萬/坪 | 27.5 坪 | 2008 | 8 | ||
| 太子地球村B區 | 25.6 萬 | 29.2 坪 | 2007 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都江山 | 25.9 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 傳佳藏毓第1期 | 23.8 萬 | 34.6 坪 | 2015 | 10 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠雲集二期 | 26.8 萬 | 30.2 坪 | 2014 | 9 | 坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品馥區 | 23.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 幸福社區A區 | 22.6 萬 | 33.4 坪 | 2017 | 6 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
臻愛家最新平均成交價是多少？
臻愛家最新實價登錄平均單價約 24.0 萬/坪，平均總價約 778 萬，共 8 筆成交紀錄。
臻愛家近期房價走勢如何？
臻愛家近一年單價上漲 50%，成交單價介於 15.8 萬至 29.9 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
臻愛家是哪一年的社區？有多少戶？
臻愛家建於 2008 年（屋齡約 18 年），社區總戶數 244 戶。
臻愛家位於什麼位置？
臻愛家位於桃園市龜山區建國東路31號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與臻愛家條件最接近的社區包括：太子地球村B區（25.6 萬/坪）、璟都江山（25.9 萬/坪）、傳佳藏毓第1期（23.8 萬/坪）、冠雲集二期（26.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
臻愛家比龜山區行情高還是低？
平均 24.0 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2008±5 年）的 32 個社區的中位數 28.7 萬/坪低 16.2%。
臻愛家最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在龜山區 200 個社區中高於 48%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
臻愛家成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 19.5–27.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 8 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。