大亮波波
均價/坪
34.5 萬/坪
成交筆數
164 筆
漲跌幅
-
平均坪數
19.3 坪
大亮波波 實價登錄行情概況
大亮波波位於桃園市龜山區（樂善二路），社區總戶數 192 戶，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 34.5 萬/坪，平均坪數約 19.3 坪，成交單價介於 29.9 萬至 42.1 萬/坪。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區樂善二路A07-16F582 萬
2023-05-10 · 39.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A02-16F1,108 萬
2023-05-10 · 35.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A05-19F956 萬
2023-05-09 · 36.0 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路B01-16F638 萬
2023-05-08 · 42.1 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A02-08F1,041 萬
2023-05-07 · 33.2 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A05-16F976 萬
2023-05-07 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A02-17F1,096 萬
2023-05-07 · 35.6 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A05-11F936 萬
2023-05-07 · 35.7 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路A05-17F972 萬
2023-05-07 · 35.9 萬/坪
- 桃園市龜山區樂善二路B09-20F638 萬
2023-05-07 · 41.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-10 | 桃園市龜山區樂善二路A07-16F | 582 萬 | 39.7 萬/坪 | 14.7 坪 | 十六層/22 |
| 2023-05-10 | 桃園市龜山區樂善二路A02-16F | 1,108 萬 | 35.7 萬/坪 | 25.7 坪 | 十六層/22 |
| 2023-05-09 | 桃園市龜山區樂善二路A05-19F | 956 萬 | 36.0 萬/坪 | 21.5 坪 | 十九層/22 |
| 2023-05-08 | 桃園市龜山區樂善二路B01-16F | 638 萬 | 42.1 萬/坪 | 15.2 坪 | 十六層/22 |
| 2023-05-07 | 桃園市龜山區樂善二路A02-08F | 1,041 萬 | 33.2 萬/坪 | 25.8 坪 | 八層/22 |
| 2023-05-07 | 桃園市龜山區樂善二路A05-16F | 976 萬 | 35.6 萬/坪 | 21.5 坪 | 十六層/22 |
| 2023-05-07 | 桃園市龜山區樂善二路A02-17F | 1,096 萬 | 35.6 萬/坪 | 25.7 坪 | 十七層/22 |
| 2023-05-07 | 桃園市龜山區樂善二路A05-11F | 936 萬 | 35.7 萬/坪 | 21.1 坪 | 十一層/22 |
| 2023-05-07 | 桃園市龜山區樂善二路A05-17F | 972 萬 | 35.9 萬/坪 | 21.5 坪 | 十七層/22 |
| 2023-05-07 | 桃園市龜山區樂善二路B09-20F | 638 萬 | 41.1 萬/坪 | 15.5 坪 | 二十層/22 |
大亮波波 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 53%；中位數 33.4 萬/坪。
成交單價的離散程度為 9.0%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
164 筆成交 ÷ 192 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 32.5–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 576 公尺至捷運體育大學站，步行約 7 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大亮波波目前社區 | 34.5 萬/坪 | 19.3 坪 | - | 164 | ||
| 大亮泊 | 35.7 萬 | 21.7 坪 | - | 1135 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 大亮時代A7 | 32 萬 | 20.6 坪 | 2024 | 51 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| DODO HOUSE | 30.6 萬 | 19.1 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近 | 比較 |
| 飛行館 | 36.8 萬 | 17.1 坪 | 2006 | 6 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 九揚天下大廈 | 39.4 萬 | 24.9 坪 | 1997 | 9 | 同為 1 房為主 | 比較 |
| 允將大作 | 34.6 萬 | 28.2 坪 | - | 219 | 單價相近 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大亮波波最新平均成交價是多少？
大亮波波最新實價登錄平均單價約 34.5 萬/坪，平均總價約 658 萬，共 164 筆成交紀錄。
大亮波波是哪一年的社區？有多少戶？
大亮波波社區總戶數 192 戶。
大亮波波位於什麼位置？
大亮波波位於桃園市龜山區樂善二路。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與大亮波波條件最接近的社區包括：大亮泊（35.7 萬/坪）、大亮時代A7（32 萬/坪）、DODO HOUSE（30.6 萬/坪）、飛行館（36.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大亮波波比龜山區行情高還是低？
平均 34.5 萬/坪，比龜山區有成交紀錄的 199 個社區的中位數 33.4 萬/坪高 3.2%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大亮波波最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大亮波波成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.5–35.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。