樂田田
均價/坪
24.8 萬/坪
成交筆數
104 筆
漲跌幅
+11.9%
平均坪數
21 坪
樂田田 實價登錄行情概況
樂田田位於桃園市龜山區（長慶三街68號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 199 戶，實價登錄共 104 筆成交紀錄，平均單價約 24.8 萬/坪，平均坪數約 21 坪，成交單價介於 20.4 萬至 48.3 萬/坪，近一年單價上漲 11.9%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區長慶三街７６號六樓860 萬
2025-11-30 · 47.9 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街６０號七樓770 萬
2025-09-26 · 42.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街６６號五樓1,236 萬
2025-03-01 · 37.5 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街７２號七樓1,145 萬
2024-11-24 · 36.6 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街６０號十二樓1,085 萬
2024-08-04 · 48.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街７２號七樓962 萬
2024-04-24 · 30.8 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街６０號五樓1,000 萬
2024-04-17 · 35.4 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街６６號九樓1,195 萬
2024-03-23 · 36.3 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街７６號三樓890 萬
2023-09-02 · 31.7 萬/坪
- 桃園市龜山區長慶三街７２號十二樓945 萬
2023-06-21 · 30.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市龜山區長慶三街７６號六樓 | 860 萬 | 47.9 萬/坪 | 18.0 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-09-26 | 桃園市龜山區長慶三街６０號七樓 | 770 萬 | 42.5 萬/坪 | 18.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-03-01 | 桃園市龜山區長慶三街６６號五樓 | 1,236 萬 | 37.5 萬/坪 | 22.9 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-11-24 | 桃園市龜山區長慶三街７２號七樓 | 1,145 萬 | 36.6 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-08-04 | 桃園市龜山區長慶三街６０號十二樓 | 1,085 萬 | 48.3 萬/坪 | 18.1 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-04-24 | 桃園市龜山區長慶三街７２號七樓 | 962 萬 | 30.8 萬/坪 | 21.1 坪 | 七層/十四層 |
| 2024-04-17 | 桃園市龜山區長慶三街６０號五樓 | 1,000 萬 | 35.4 萬/坪 | 18.1 坪 | 五層/十四層 |
| 2024-03-23 | 桃園市龜山區長慶三街６６號九樓 | 1,195 萬 | 36.3 萬/坪 | 22.9 坪 | 九層/十四層 |
| 2023-09-02 | 桃園市龜山區長慶三街７６號三樓 | 890 萬 | 31.7 萬/坪 | 18.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2023-06-21 | 桃園市龜山區長慶三街７２號十二樓 | 945 萬 | 30.2 萬/坪 | 21.1 坪 | 十二層/十四層 |
樂田田 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 17%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.6%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 22.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
104 筆成交 ÷ 199 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 24.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 27.0%。
半數成交落在 21.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1497 公尺至捷運長庚醫院站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 樂田田目前社區 | 24.8 萬/坪 | 21 坪 | 2022 | 104 | ||
| 和洲金剛 | 25.5 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 華悅城 | 27.6 萬 | 26 坪 | 2022 | 653 | 屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品馥區 | 23.8 萬 | 31.9 坪 | 2022 | 67 | 單價相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新潤翡麗 | 30.4 萬 | 23.3 坪 | 2021 | 164 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| DODO HOUSE | 30.6 萬 | 19.1 坪 | 2021 | 5 | 坪數相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 秉和好運-品悅區 | 23.7 萬 | 34 坪 | 2021 | 178 | 單價相近、屋齡相近（5 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
樂田田最新平均成交價是多少？
樂田田最新實價登錄平均單價約 24.8 萬/坪，平均總價約 539 萬，共 104 筆成交紀錄。
樂田田近期房價走勢如何？
樂田田近一年單價上漲 11.9%，成交單價介於 20.4 萬至 48.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
樂田田是哪一年的社區？有多少戶？
樂田田建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 199 戶。
樂田田位於什麼位置？
樂田田位於桃園市龜山區長慶三街68號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與樂田田條件最接近的社區包括：和洲金剛（25.5 萬/坪）、華悅城（27.6 萬/坪）、秉和好運-品馥區（23.8 萬/坪）、新潤翡麗（30.4 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
樂田田比龜山區行情高還是低？
平均 24.8 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2022±5 年）的 74 個社區的中位數 33.9 萬/坪低 27.0%。
樂田田最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在龜山區 200 個社區中高於 70%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
樂田田成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.8–25.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 104 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。