太子地球村B區
均價/坪
25.6 萬/坪
成交筆數
9 筆
漲跌幅
+22.6%
平均坪數
29.2 坪
太子地球村B區 實價登錄行情概況
太子地球村B區位於桃園市龜山區（萬壽路二段653巷3號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 74 戶，實價登錄共 9 筆成交紀錄，平均單價約 25.6 萬/坪，平均坪數約 29.2 坪，成交單價介於 18.5 萬至 32.0 萬/坪，近一年單價上漲 22.6%。想了解更多龜山區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看龜山區實價登錄- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號八樓之２1,110 萬
2024-11-10 · 28.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號五樓之２700 萬
2024-08-01 · 24.7 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷３號六樓之１1,150 萬
2024-04-17 · 32.0 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷３號四樓之３1,128 萬
2024-04-10 · 27.9 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號二樓之１1,020 萬
2023-09-17 · 25.5 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷７號二樓之３715 萬
2023-08-05 · 26.8 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷７號二樓之３650 萬
2023-06-07 · 24.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號八樓之１660 萬
2022-07-25 · 22.3 萬/坪
- 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號八樓之２715 萬
2022-03-25 · 18.5 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-10 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號八樓之２ | 1,110 萬 | 28.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/九層 |
| 2024-08-01 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號五樓之２ | 700 萬 | 24.7 萬/坪 | 28.3 坪 | 五層/九層 |
| 2024-04-17 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷３號六樓之１ | 1,150 萬 | 32.0 萬/坪 | 36.0 坪 | 六層/九層 |
| 2024-04-10 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷３號四樓之３ | 1,128 萬 | 27.9 萬/坪 | 29.2 坪 | 四層/九層 |
| 2023-09-17 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號二樓之１ | 1,020 萬 | 25.5 萬/坪 | 29.6 坪 | 二層/九層 |
| 2023-08-05 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷７號二樓之３ | 715 萬 | 26.8 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/九層 |
| 2023-06-07 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷７號二樓之３ | 650 萬 | 24.3 萬/坪 | 26.7 坪 | 二層/九層 |
| 2022-07-25 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號八樓之１ | 660 萬 | 22.3 萬/坪 | 29.6 坪 | 八層/九層 |
| 2022-03-25 | 桃園市龜山區萬壽路二段６５３巷５號八樓之２ | 715 萬 | 18.5 萬/坪 | 28.3 坪 | 八層/九層 |
太子地球村B區 數據解讀
每一項都對照龜山區其他 200 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
龜山區有成交紀錄的 200 個社區中，單價高於 20%；中位數 33.4 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 62.9%，其餘為公設與附屬建物。龜山區中位數 60.5%。
成交單價的離散程度為 14.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
9 筆成交 ÷ 74 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 25.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2007±5 年）的 31 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 3.9%。
半數成交落在 24.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 太子地球村B區目前社區 | 25.6 萬/坪 | 29.2 坪 | 2007 | 9 | ||
| 璟都江山 | 25.9 萬 | 29.4 坪 | 2014 | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 臻愛家 | 24 萬 | 27.5 坪 | 2008 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 冠雲集二期 | 26.8 萬 | 30.2 坪 | 2014 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 和洲金剛 | 25.5 萬 | 31.3 坪 | 2022 | 162 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 佳林寶鎮 | 27.1 萬 | 29.9 坪 | - | 5 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 台北國際村 | 27.2 萬 | 30.8 坪 | 2021 | 36 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
太子地球村B區最新平均成交價是多少？
太子地球村B區最新實價登錄平均單價約 25.6 萬/坪，平均總價約 872 萬，共 9 筆成交紀錄。
太子地球村B區近期房價走勢如何？
太子地球村B區近一年單價上漲 22.6%，成交單價介於 18.5 萬至 32.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
太子地球村B區是哪一年的社區？有多少戶？
太子地球村B區建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 74 戶。
太子地球村B區位於什麼位置？
太子地球村B區位於桃園市龜山區萬壽路二段653巷3號。
龜山區有哪些相似社區可比較？
與太子地球村B區條件最接近的社區包括：璟都江山（25.9 萬/坪）、臻愛家（24 萬/坪）、冠雲集二期（26.8 萬/坪）、和洲金剛（25.5 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
太子地球村B區比龜山區行情高還是低？
平均 25.6 萬/坪，比龜山區屋齡相近（2007±5 年）的 31 個社區的中位數 26.7 萬/坪低 3.9%。
太子地球村B區最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在龜山區 200 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
太子地球村B區成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 24.3–27.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 9 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。