鉑金逸品
均價/坪
32.3 萬/坪
成交筆數
5 筆
漲跌幅
+9.9%
平均坪數
37.4 坪
鉑金逸品 實價登錄行情概況
鉑金逸品位於桃園市桃園區（國豐七街32巷8號），建造於 2007 年，屋齡約 19 年，社區總戶數 88 戶，實價登錄共 5 筆成交紀錄，平均單價約 32.3 萬/坪，平均坪數約 37.4 坪，成交單價介於 28.8 萬至 35.0 萬/坪，近一年單價上漲 9.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區國豐七街３２巷８號四樓350 萬
2026-01-23 · 28.8 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐七街３２巷１０號七樓1,520 萬
2025-05-24 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐七街３２巷２２號十二樓1,850 萬
2025-05-07 · 34.7 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐七街３２巷２６號十二樓1,750 萬
2024-06-06 · 33.0 萬/坪
- 桃園市桃園區國豐七街３２巷１２號七樓1,168 萬
2022-11-17 · 30.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-23 | 桃園市桃園區國豐七街３２巷８號四樓 | 350 萬 | 28.8 萬/坪 | 12.2 坪 | 四層/十二層 |
| 2025-05-24 | 桃園市桃園區國豐七街３２巷１０號七樓 | 1,520 萬 | 35.0 萬/坪 | 39.2 坪 | 七層/十二層 |
| 2025-05-07 | 桃園市桃園區國豐七街３２巷２２號十二樓 | 1,850 萬 | 34.7 萬/坪 | 48.2 坪 | 十二層/十二層 |
| 2024-06-06 | 桃園市桃園區國豐七街３２巷２６號十二樓 | 1,750 萬 | 33.0 萬/坪 | 48.5 坪 | 十二層/十二層 |
| 2022-11-17 | 桃園市桃園區國豐七街３２巷１２號七樓 | 1,168 萬 | 30.1 萬/坪 | 38.8 坪 | 七層/十二層 |
鉑金逸品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 54%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
建造於 2007 年，屋齡約 19 年。
5 筆成交 ÷ 88 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 9.9%。
半數成交落在 30.1–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑金逸品目前社區 | 32.3 萬/坪 | 37.4 坪 | 2007 | 5 | ||
| 經國之星 | 32.6 萬 | 36.5 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧園 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2008 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰紐約廣場 | 31 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸昇威登Ⅱ | 32.8 萬 | 38.5 坪 | 2003 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| UPTOWN上城 | 30.7 萬 | 39 坪 | 2008 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑金逸品最新平均成交價是多少？
鉑金逸品最新實價登錄平均單價約 32.3 萬/坪，平均總價約 1,232 萬，共 5 筆成交紀錄。
鉑金逸品近期房價走勢如何？
鉑金逸品近一年單價上漲 9.9%，成交單價介於 28.8 萬至 35.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉑金逸品是哪一年的社區？有多少戶？
鉑金逸品建於 2007 年（屋齡約 19 年），社區總戶數 88 戶。
鉑金逸品位於什麼位置？
鉑金逸品位於桃園市桃園區國豐七街32巷8號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鉑金逸品條件最接近的社區包括：經國之星（32.6 萬/坪）、竹城新宿（32.5 萬/坪）、涵碧園（32.1 萬/坪）、國泰紐約廣場（31 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑金逸品比桃園區行情高還是低？
平均 32.3 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2007±5 年）的 108 個社區的中位數 29.4 萬/坪高 9.9%。
鉑金逸品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在桃園區 561 個社區中高於 50%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑金逸品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–34.7 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 5 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。