陸昇威登Ⅱ
均價/坪
32.8 萬/坪
成交筆數
38 筆
漲跌幅
+8.5%
平均坪數
38.5 坪
陸昇威登Ⅱ 實價登錄行情概況
陸昇威登Ⅱ位於桃園市桃園區（中埔二街139號），建造於 2003 年，屋齡約 23 年，社區總戶數 38 戶，實價登錄共 38 筆成交紀錄，平均單價約 32.8 萬/坪，平均坪數約 38.5 坪，成交單價介於 24.7 萬至 40.7 萬/坪，近一年單價上漲 8.5%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區中埔二街８８號六樓1,580 萬
2025-12-31 · 37.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街９６號十樓1,306 萬
2025-10-29 · 39.3 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街１６９號十樓1,465 萬
2025-04-07 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街７２號十樓1,660 萬
2025-03-28 · 39.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街７０號九樓1,238 萬
2024-12-28 · 38.5 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街８８號三樓1,500 萬
2024-11-23 · 36.0 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街９２號二樓1,950 萬
2024-04-29 · 35.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街１６９號十樓1,355 萬
2024-04-15 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街９２號九樓1,888 萬
2024-04-02 · 34.8 萬/坪
- 桃園市桃園區中埔二街１６３號十四樓1,260 萬
2024-03-18 · 25.4 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-31 | 桃園市桃園區中埔二街８８號六樓 | 1,580 萬 | 37.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 六層/十四層 |
| 2025-10-29 | 桃園市桃園區中埔二街９６號十樓 | 1,306 萬 | 39.3 萬/坪 | 33.2 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-04-07 | 桃園市桃園區中埔二街１６９號十樓 | 1,465 萬 | 36.7 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-03-28 | 桃園市桃園區中埔二街７２號十樓 | 1,660 萬 | 39.9 萬/坪 | 41.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-12-28 | 桃園市桃園區中埔二街７０號九樓 | 1,238 萬 | 38.5 萬/坪 | 32.2 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-11-23 | 桃園市桃園區中埔二街８８號三樓 | 1,500 萬 | 36.0 萬/坪 | 41.6 坪 | 三層/十四層 |
| 2024-04-29 | 桃園市桃園區中埔二街９２號二樓 | 1,950 萬 | 35.9 萬/坪 | 54.3 坪 | 二層/十四層 |
| 2024-04-15 | 桃園市桃園區中埔二街１６９號十樓 | 1,355 萬 | 33.9 萬/坪 | 40.0 坪 | 十層/十四層 |
| 2024-04-02 | 桃園市桃園區中埔二街９２號九樓 | 1,888 萬 | 34.8 萬/坪 | 47.3 坪 | 九層/十四層 |
| 2024-03-18 | 桃園市桃園區中埔二街１６３號十四樓 | 1,260 萬 | 25.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十四層/十四層 |
陸昇威登Ⅱ 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 57%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.8%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2003 年，屋齡約 23 年。
38 筆成交 ÷ 38 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 16.0%。
半數成交落在 30.2–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 477 公尺至捷運中正大興站，步行約 6 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 陸昇威登Ⅱ目前社區 | 32.8 萬/坪 | 38.5 坪 | 2003 | 38 | ||
| 經國之星 | 32.6 萬 | 36.5 坪 | 2006 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉑金逸品 | 32.3 萬 | 37.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 君邑富域 | 34.8 萬 | 39.3 坪 | - | 8 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰紐約廣場 | 31 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤凰澄 | 33.1 萬 | 33.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
陸昇威登Ⅱ最新平均成交價是多少？
陸昇威登Ⅱ最新實價登錄平均單價約 32.8 萬/坪，平均總價約 1,297 萬，共 38 筆成交紀錄。
陸昇威登Ⅱ近期房價走勢如何？
陸昇威登Ⅱ近一年單價上漲 8.5%，成交單價介於 24.7 萬至 40.7 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
陸昇威登Ⅱ是哪一年的社區？有多少戶？
陸昇威登Ⅱ建於 2003 年（屋齡約 23 年），社區總戶數 38 戶。
陸昇威登Ⅱ位於什麼位置？
陸昇威登Ⅱ位於桃園市桃園區中埔二街139號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與陸昇威登Ⅱ條件最接近的社區包括：經國之星（32.6 萬/坪）、竹城新宿（32.5 萬/坪）、鉑金逸品（32.3 萬/坪）、君邑富域（34.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
陸昇威登Ⅱ比桃園區行情高還是低？
平均 32.8 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2003±5 年）的 109 個社區的中位數 28.3 萬/坪高 16.0%。
陸昇威登Ⅱ最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 2 筆，在桃園區 561 個社區中高於 74%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
陸昇威登Ⅱ成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.2–35.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 38 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。