經國之星
均價/坪
32.6 萬/坪
成交筆數
18 筆
漲跌幅
+7.6%
平均坪數
36.5 坪
經國之星 實價登錄行情概況
經國之星位於桃園市桃園區（經國路336巷28號），建造於 2006 年，屋齡約 20 年，社區總戶數 256 戶，實價登錄共 18 筆成交紀錄，平均單價約 32.6 萬/坪，平均坪數約 36.5 坪，成交單價介於 26.3 萬至 41.0 萬/坪，近一年單價上漲 7.6%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區經國路３３６巷３８號六樓1,500 萬
2025-11-18 · 36.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷５０號三樓1,455 萬
2025-10-02 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷４０號十二樓1,670 萬
2025-10-01 · 39.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷３６號四樓1,465 萬
2025-08-12 · 34.9 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷５０號三樓1,550 萬
2025-03-03 · 34.4 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷４６號七樓1,570 萬
2024-05-20 · 41.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷４０號七樓1,490 萬
2024-04-08 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷４２號十二樓1,460 萬
2024-03-09 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷５８號四樓1,400 萬
2024-02-28 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區經國路３３６巷６６號十一樓918 萬
2023-09-26 · 28.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-18 | 桃園市桃園區經國路３３６巷３８號六樓 | 1,500 萬 | 36.7 萬/坪 | 34.8 坪 | 六層/十三層 |
| 2025-10-02 | 桃園市桃園區經國路３３６巷５０號三樓 | 1,455 萬 | 32.3 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2025-10-01 | 桃園市桃園區經國路３３６巷４０號十二樓 | 1,670 萬 | 39.0 萬/坪 | 38.2 坪 | 十二層/十三層 |
| 2025-08-12 | 桃園市桃園區經國路３３６巷３６號四樓 | 1,465 萬 | 34.9 萬/坪 | 34.8 坪 | 四層/十三層 |
| 2025-03-03 | 桃園市桃園區經國路３３６巷５０號三樓 | 1,550 萬 | 34.4 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十三層 |
| 2024-05-20 | 桃園市桃園區經國路３３６巷４６號七樓 | 1,570 萬 | 41.0 萬/坪 | 34.4 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-04-08 | 桃園市桃園區經國路３３６巷４０號七樓 | 1,490 萬 | 33.7 萬/坪 | 44.2 坪 | 七層/十三層 |
| 2024-03-09 | 桃園市桃園區經國路３３６巷４２號十二樓 | 1,460 萬 | 35.0 萬/坪 | 35.6 坪 | 十二層/十三層 |
| 2024-02-28 | 桃園市桃園區經國路３３６巷５８號四樓 | 1,400 萬 | 33.3 萬/坪 | 42.0 坪 | 四層/十三層 |
| 2023-09-26 | 桃園市桃園區經國路３３６巷６６號十一樓 | 918 萬 | 28.8 萬/坪 | 31.9 坪 | 十一層/十三層 |
經國之星 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 55%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.3%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 12.3%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2006 年，屋齡約 20 年。
18 筆成交 ÷ 256 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 11.2%。
半數成交落在 29.3–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 860 公尺至捷運藝文特區站，步行約 11 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 經國之星目前社區 | 32.6 萬/坪 | 36.5 坪 | 2006 | 18 | ||
| 鉑金逸品 | 32.3 萬 | 37.4 坪 | 2007 | 5 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（19 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 竹城新宿 | 32.5 萬 | 40.3 坪 | 2006 | 22 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 陸昇威登Ⅱ | 32.8 萬 | 38.5 坪 | 2003 | 38 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（23 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 長堤凰澄 | 33.1 萬 | 33.9 坪 | - | 120 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 涵碧園 | 32.1 萬 | 33.9 坪 | 2008 | 77 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（18 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 國泰紐約廣場 | 31 萬 | 38.6 坪 | 2006 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（20 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
經國之星最新平均成交價是多少？
經國之星最新實價登錄平均單價約 32.6 萬/坪，平均總價約 1,301 萬，共 18 筆成交紀錄。
經國之星近期房價走勢如何？
經國之星近一年單價上漲 7.6%，成交單價介於 26.3 萬至 41.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
經國之星是哪一年的社區？有多少戶？
經國之星建於 2006 年（屋齡約 20 年），社區總戶數 256 戶。
經國之星位於什麼位置？
經國之星位於桃園市桃園區經國路336巷28號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與經國之星條件最接近的社區包括：鉑金逸品（32.3 萬/坪）、竹城新宿（32.5 萬/坪）、陸昇威登Ⅱ（32.8 萬/坪）、長堤凰澄（33.1 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
經國之星比桃園區行情高還是低？
平均 32.6 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2006±5 年）的 107 個社區的中位數 29.3 萬/坪高 11.2%。
經國之星最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
經國之星成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–35.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 18 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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