鉑樂
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
31 筆
漲跌幅
+14.3%
平均坪數
38.1 坪
鉑樂 實價登錄行情概況
鉑樂位於桃園市中壢區（山東一路25號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 24 戶，實價登錄共 31 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 38.1 坪，成交單價介於 20.6 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 14.3%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區山東一路２５號五樓1,180 萬
2024-02-01 · 26.8 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路２７號三樓1,240 萬
2023-09-19 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路２５號三樓1,100 萬
2022-06-23 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路２９號四樓1,138 萬
2022-06-05 · 25.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路31號5樓1,152 萬
2022-05-03 · 25.9 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路３１號五樓1,152 萬
2022-05-03 · 25.4 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路29號5樓1,166 萬
2022-04-27 · 26.2 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路２９號五樓1,166 萬
2022-04-27 · 26.1 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路２７號二樓1,022 萬
2021-12-30 · 24.7 萬/坪
- 桃園市中壢區山東一路２５號四樓1,048 萬
2021-12-30 · 24.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-02-01 | 桃園市中壢區山東一路２５號五樓 | 1,180 萬 | 26.8 萬/坪 | 44.0 坪 | 五層/五層 |
| 2023-09-19 | 桃園市中壢區山東一路２７號三樓 | 1,240 萬 | 29.6 萬/坪 | 41.9 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-23 | 桃園市中壢區山東一路２５號三樓 | 1,100 萬 | 24.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 三層/五層 |
| 2022-06-05 | 桃園市中壢區山東一路２９號四樓 | 1,138 萬 | 25.7 萬/坪 | 39.6 坪 | 四層/五層 |
| 2022-05-03 | 桃園市中壢區山東一路31號5樓 | 1,152 萬 | 25.9 萬/坪 | 39.8 坪 | 五層/5 |
| 2022-05-03 | 桃園市中壢區山東一路３１號五樓 | 1,152 萬 | 25.4 萬/坪 | 45.3 坪 | 五層/五層 |
| 2022-04-27 | 桃園市中壢區山東一路29號5樓 | 1,166 萬 | 26.2 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/5 |
| 2022-04-27 | 桃園市中壢區山東一路２９號五樓 | 1,166 萬 | 26.1 萬/坪 | 39.6 坪 | 五層/五層 |
| 2021-12-30 | 桃園市中壢區山東一路２７號二樓 | 1,022 萬 | 24.7 萬/坪 | 36.5 坪 | 二層/五層 |
| 2021-12-30 | 桃園市中壢區山東一路２５號四樓 | 1,048 萬 | 24.1 萬/坪 | 38.5 坪 | 四層/五層 |
鉑樂 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 75.3%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 9.8%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
31 筆成交 ÷ 24 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 29.3%。
半數成交落在 21.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2178 公尺至捷運大稻埕站，步行約 27 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉑樂目前社區 | 23.4 萬/坪 | 38.1 坪 | 2022 | 31 | ||
| 柏宣VIVA 2 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 豐盈畔 | 23.2 萬 | 39.8 坪 | 2022 | 70 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅齊 | 24.3 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 日光19棧 | 23.9 萬 | 34.6 坪 | 2024 | 92 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福樂章大樓 | 25.1 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 天翔 | 23.4 萬 | 38.4 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉑樂最新平均成交價是多少？
鉑樂最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 892 萬，共 31 筆成交紀錄。
鉑樂近期房價走勢如何？
鉑樂近一年單價上漲 14.3%，成交單價介於 20.6 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉑樂是哪一年的社區？有多少戶？
鉑樂建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 24 戶。
鉑樂位於什麼位置？
鉑樂位於桃園市中壢區山東一路25號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鉑樂條件最接近的社區包括：柏宣VIVA 2（23.3 萬/坪）、豐盈畔（23.2 萬/坪）、合悅齊（24.3 萬/坪）、日光19棧（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉑樂比中壢區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 29.3%。
鉑樂最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉑樂成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.2–25.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 31 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。