豐盈畔
均價/坪
23.2 萬/坪
成交筆數
70 筆
漲跌幅
-
平均坪數
39.8 坪
豐盈畔 實價登錄行情概況
豐盈畔位於桃園市中壢區（龍和二街376號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 102 戶，實價登錄共 70 筆成交紀錄，平均單價約 23.2 萬/坪，平均坪數約 39.8 坪，成交單價介於 20.9 萬至 27.3 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍和二街３７６號十四樓1,450 萬
2023-07-21 · 27.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３７６號十四樓1,206 萬
2021-10-05 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３７６號十三樓1,220 萬
2021-10-02 · 24.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３７６號十二樓1,200 萬
2021-10-02 · 24.4 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３７２號二樓1,130 萬
2021-09-29 · 20.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３７２號三樓1,297 萬
2021-09-26 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３７２號四樓1,175 萬
2021-09-26 · 21.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３６６號三樓1,100 萬
2021-09-20 · 24.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３６８號二樓745 萬
2021-09-20 · 21.0 萬/坪
- 桃園市中壢區龍和二街３６６號四樓983 萬
2021-09-18 · 22.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-07-21 | 桃園市中壢區龍和二街３７６號十四樓 | 1,450 萬 | 27.3 萬/坪 | 53.1 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-10-05 | 桃園市中壢區龍和二街３７６號十四樓 | 1,206 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 十四層/十四層 |
| 2021-10-02 | 桃園市中壢區龍和二街３７６號十三樓 | 1,220 萬 | 24.5 萬/坪 | 42.5 坪 | 十三層/十四層 |
| 2021-10-02 | 桃園市中壢區龍和二街３７６號十二樓 | 1,200 萬 | 24.4 萬/坪 | 42.5 坪 | 十二層/十四層 |
| 2021-09-29 | 桃園市中壢區龍和二街３７２號二樓 | 1,130 萬 | 20.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-09-26 | 桃園市中壢區龍和二街３７２號三樓 | 1,297 萬 | 24.9 萬/坪 | 45.9 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-09-26 | 桃園市中壢區龍和二街３７２號四樓 | 1,175 萬 | 21.7 萬/坪 | 45.9 坪 | 四層/十四層 |
| 2021-09-20 | 桃園市中壢區龍和二街３６６號三樓 | 1,100 萬 | 24.9 萬/坪 | 37.8 坪 | 三層/十四層 |
| 2021-09-20 | 桃園市中壢區龍和二街３６８號二樓 | 745 萬 | 21.0 萬/坪 | 27.6 坪 | 二層/十四層 |
| 2021-09-18 | 桃園市中壢區龍和二街３６６號四樓 | 983 萬 | 22.0 萬/坪 | 37.8 坪 | 四層/十四層 |
豐盈畔 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 19%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.9%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 4.5%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
70 筆成交 ÷ 102 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 30.0%。
半數成交落在 22.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 豐盈畔目前社區 | 23.2 萬/坪 | 39.8 坪 | 2022 | 70 | ||
| 鉑樂 | 23.4 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 柏宣VIVA 2 | 23.3 萬 | 37.6 坪 | 2023 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 合悅齊 | 24.3 萬 | 40.2 坪 | 2023 | 26 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 幸福樂章大樓 | 25.1 萬 | 40.8 坪 | 2022 | 54 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 和耀富郁 | 23.5 萬 | 46 坪 | 2019 | 7 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
豐盈畔最新平均成交價是多少？
豐盈畔最新實價登錄平均單價約 23.2 萬/坪，平均總價約 922 萬，共 70 筆成交紀錄。
豐盈畔是哪一年的社區？有多少戶？
豐盈畔建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 102 戶。
豐盈畔位於什麼位置？
豐盈畔位於桃園市中壢區龍和二街376號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與豐盈畔條件最接近的社區包括：鉑樂（23.4 萬/坪）、柏宣VIVA 2（23.3 萬/坪）、合悅齊（24.3 萬/坪）、高誠森仰（23.2 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
豐盈畔比中壢區行情高還是低？
平均 23.2 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 30.0%。
豐盈畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
豐盈畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 22.6–23.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 70 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。