天翔
均價/坪
23.4 萬/坪
成交筆數
24 筆
漲跌幅
+14%
平均坪數
38.4 坪
天翔 實價登錄行情概況
天翔位於桃園市中壢區（華美三路353號），建造於 2017 年，屋齡約 9 年，社區總戶數 268 戶，實價登錄共 24 筆成交紀錄，平均單價約 23.4 萬/坪，平均坪數約 38.4 坪，成交單價介於 15.0 萬至 29.6 萬/坪，近一年單價上漲 14%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區華美三路３６９號七樓之１1,320 萬
2025-12-02 · 26.9 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６３號三樓之５845 萬
2025-10-18 · 29.6 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６３號二樓之１950 萬
2025-09-24 · 24.8 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６９號十四樓之２1,250 萬
2025-08-12 · 25.2 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６９號五樓之５1,100 萬
2025-05-25 · 27.6 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６９號十五樓之１1,400 萬
2025-01-26 · 23.0 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６９號三樓之２1,430 萬
2025-01-25 · 29.2 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６９號二樓之１1,200 萬
2024-10-27 · 24.2 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３６９號十二樓之２1,380 萬
2024-02-18 · 22.6 萬/坪
- 桃園市中壢區華美三路３５３號十樓之３990 萬
2024-02-04 · 24.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 桃園市中壢區華美三路３６９號七樓之１ | 1,320 萬 | 26.9 萬/坪 | 38.3 坪 | 七層/十五層 |
| 2025-10-18 | 桃園市中壢區華美三路３６３號三樓之５ | 845 萬 | 29.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 三層/十五層 |
| 2025-09-24 | 桃園市中壢區華美三路３６３號二樓之１ | 950 萬 | 24.8 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-08-12 | 桃園市中壢區華美三路３６９號十四樓之２ | 1,250 萬 | 25.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-05-25 | 桃園市中壢區華美三路３６９號五樓之５ | 1,100 萬 | 27.6 萬/坪 | 28.5 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-01-26 | 桃園市中壢區華美三路３６９號十五樓之１ | 1,400 萬 | 23.0 萬/坪 | 38.3 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-01-25 | 桃園市中壢區華美三路３６９號三樓之２ | 1,430 萬 | 29.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 三層/十五層 |
| 2024-10-27 | 桃園市中壢區華美三路３６９號二樓之１ | 1,200 萬 | 24.2 萬/坪 | 38.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2024-02-18 | 桃園市中壢區華美三路３６９號十二樓之２ | 1,380 萬 | 22.6 萬/坪 | 61.0 坪 | 十二層/十五層 |
| 2024-02-04 | 桃園市中壢區華美三路３５３號十樓之３ | 990 萬 | 24.8 萬/坪 | 39.9 坪 | 十層/十五層 |
天翔 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 21%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 56.6%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 14.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2017 年，屋齡約 9 年。
24 筆成交 ÷ 268 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 22.0%。
半數成交落在 21.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2863 公尺至捷運建德興豐站，步行約 36 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 天翔目前社區 | 23.4 萬/坪 | 38.4 坪 | 2017 | 24 | ||
| 宜雄玉荷 | 23.7 萬 | 36.6 坪 | 2016 | 23 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
| 鉑樂 | 23.4 萬 | 38.1 坪 | 2022 | 31 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年） | 比較 |
| 高誠森仰 | 23.2 萬 | 40.8 坪 | 2015 | 13 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年） | 比較 |
| 尊暘菁華 | 23.9 萬 | 38.1 坪 | 2021 | 11 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（5 年） | 比較 |
| 宜誠璽悅 | 23.4 萬 | 39.2 坪 | 2012 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（14 年） | 比較 |
| 松御苑NO.6 | 22.4 萬 | 39.1 坪 | 2016 | 8 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（10 年） | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
天翔最新平均成交價是多少？
天翔最新實價登錄平均單價約 23.4 萬/坪，平均總價約 1,054 萬，共 24 筆成交紀錄。
天翔近期房價走勢如何？
天翔近一年單價上漲 14%，成交單價介於 15.0 萬至 29.6 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
天翔是哪一年的社區？有多少戶？
天翔建於 2017 年（屋齡約 9 年），社區總戶數 268 戶。
天翔位於什麼位置？
天翔位於桃園市中壢區華美三路353號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與天翔條件最接近的社區包括：宜雄玉荷（23.7 萬/坪）、鉑樂（23.4 萬/坪）、高誠森仰（23.2 萬/坪）、尊暘菁華（23.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
天翔比中壢區行情高還是低？
平均 23.4 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2017±5 年）的 178 個社區的中位數 30.0 萬/坪低 22.0%。
天翔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
天翔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 21.6–25.5 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 24 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。