鉅陞永麗花園

桃園市 中壢區 青境路18號2023 年（屋齡約 3 年）240 戶

均價/坪

33.0 萬/坪

成交筆數

245 筆

漲跌幅

+7.9%

平均坪數

32.7 坪

單坪最低30.0 萬/坪
單坪最高58.3 萬/坪
平均總價1,092 萬

鉅陞永麗花園 實價登錄行情概況

鉅陞永麗花園位於桃園市中壢區（青境路18號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 240 戶，實價登錄共 245 筆成交紀錄，平均單價約 33.0 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 30.0 萬至 58.3 萬/坪，近一年單價上漲 7.9%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。

成交走勢

近期成交

查看中壢區實價登錄
  • 桃園市中壢區青境路２０號八樓

    2025-11-16 · 51.3 萬/坪

    1,800 萬
  • 桃園市中壢區青境路１２號十七樓

    2025-10-30 · 50.2 萬/坪

    1,690 萬
  • 桃園市中壢區青境路６號十一樓

    2025-09-01 · 50.8 萬/坪

    1,758 萬
  • 桃園市中壢區青境路１６號二十樓

    2025-03-23 · 56.2 萬/坪

    2,200 萬
  • 桃園市中壢區青境路６號二十樓

    2025-01-14 · 51.3 萬/坪

    1,775 萬
  • 桃園市中壢區青境路１６號二十樓

    2024-10-09 · 58.3 萬/坪

    2,280 萬
  • 桃園市中壢區青境路２２號十二樓

    2024-09-07 · 57.1 萬/坪

    2,968 萬
  • 桃園市中壢區青境路２號十九樓

    2024-08-10 · 57.4 萬/坪

    2,530 萬
  • 桃園市中壢區青境路３２號四樓

    2024-04-23 · 33.6 萬/坪

    1,345 萬
  • 桃園市中壢區青境路６號十樓

    2024-02-25 · 43.4 萬/坪

    1,500 萬

鉅陞永麗花園 數據解讀

每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據

單價位置33萬/坪高於 62%

中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 62%；中位數 29.7 萬/坪。

主建物佔比57.1%高於 37%

扣除車位後，主建物佔權狀面積 57.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。

成交價一致性12.7% 變異高於 42%

成交單價的離散程度為 12.7%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。

屋齡3年

建造於 2023 年，屋齡約 3 年。

累計換手率102.1%

245 筆成交 ÷ 240 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。

近一年成交量3筆高於 82%

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

相對行情-0.5%

平均 33.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 0.5%。

成交價區間31.4–32.9萬/坪

半數成交落在 31.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。

最近捷運站672公尺

直線距離 672 公尺至捷運高鐵桃園站，步行約 8 分鐘（直線估算，非實際路徑）。

這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

值得一起比較的社區

依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區

社區均價/坪平均坪數
鉅陞永麗花園目前社區33.0 萬/坪32.7 坪
鑫利川-三城32.4 萬32.7 坪比較
爵仕堡32.9 萬33.8 坪比較
京美賦玉34 萬32.8 坪比較
傳佳緻33.3 萬33.8 坪比較
詠陽河畔33.6 萬33.8 坪比較
益展有福34.3 萬33.3 坪比較

相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。

區域行情

桃園市中壢區 實價登錄行情

查看 中壢區 成交行情、平均單價與熱門社區

常見問題

鉅陞永麗花園最新平均成交價是多少？

鉅陞永麗花園最新實價登錄平均單價約 33.0 萬/坪，平均總價約 1,092 萬，共 245 筆成交紀錄。

鉅陞永麗花園近期房價走勢如何？

鉅陞永麗花園近一年單價上漲 7.9%，成交單價介於 30.0 萬至 58.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。

鉅陞永麗花園是哪一年的社區？有多少戶？

鉅陞永麗花園建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 240 戶。

鉅陞永麗花園位於什麼位置？

鉅陞永麗花園位於桃園市中壢區青境路18號。

中壢區有哪些相似社區可比較？

與鉅陞永麗花園條件最接近的社區包括：鑫利川-三城（32.4 萬/坪）、爵仕堡（32.9 萬/坪）、京美賦玉（34 萬/坪）、傳佳緻（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。

鉅陞永麗花園比中壢區行情高還是低？

平均 33.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.1 萬/坪低 0.5%。

鉅陞永麗花園最近一年成交多少筆？

截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在中壢區 551 個社區中高於 82%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。

鉅陞永麗花園成交單價大多落在什麼區間？

半數成交落在 31.4–32.9 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 245 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。