京美賦玉
均價/坪
34.0 萬/坪
成交筆數
164 筆
漲跌幅
-0.7%
平均坪數
32.8 坪
京美賦玉 實價登錄行情概況
京美賦玉位於桃園市中壢區（成章三街132號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，實價登錄共 164 筆成交紀錄，平均單價約 34.0 萬/坪，平均坪數約 32.8 坪，成交單價介於 30.5 萬至 40.0 萬/坪，近一年單價下跌 0.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區成章三街１２８號十三樓1,240 萬
2025-11-01 · 33.9 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１３２號十五樓1,630 萬
2024-05-25 · 33.7 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１３２號1,920 萬
2024-03-07 · 34.1 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１３０號十三樓1,550 萬
2024-02-28 · 32.2 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１２６號二樓1,331 萬
2023-12-30 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１２２號十五樓1,418 萬
2023-11-30 · 33.2 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１２６號十五樓1,426 萬
2023-11-28 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街125號對面1,458 萬
2023-10-16 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街１２２號十樓1,458 萬
2023-10-16 · 34.3 萬/坪
- 桃園市中壢區成章三街125號對面1,438 萬
2023-10-15 · 34.1 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-01 | 桃園市中壢區成章三街１２８號十三樓 | 1,240 萬 | 33.9 萬/坪 | 26.1 坪 | 十三層/十五層 |
| 2024-05-25 | 桃園市中壢區成章三街１３２號十五樓 | 1,630 萬 | 33.7 萬/坪 | 37.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2024-03-07 | 桃園市中壢區成章三街１３２號 | 1,920 萬 | 34.1 萬/坪 | 45.5 坪 | 一層，見其他登記事項/十五層 |
| 2024-02-28 | 桃園市中壢區成章三街１３０號十三樓 | 1,550 萬 | 32.2 萬/坪 | 37.5 坪 | 十三層/十五層 |
| 2023-12-30 | 桃園市中壢區成章三街１２６號二樓 | 1,331 萬 | 31.8 萬/坪 | 35.8 坪 | 二層/十五層 |
| 2023-11-30 | 桃園市中壢區成章三街１２２號十五樓 | 1,418 萬 | 33.2 萬/坪 | 36.8 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-11-28 | 桃園市中壢區成章三街１２６號十五樓 | 1,426 萬 | 34.3 萬/坪 | 35.9 坪 | 十五層/十五層 |
| 2023-10-16 | 桃園市中壢區成章三街125號對面 | 1,458 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/15 |
| 2023-10-16 | 桃園市中壢區成章三街１２２號十樓 | 1,458 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2023-10-15 | 桃園市中壢區成章三街125號對面 | 1,438 萬 | 34.1 萬/坪 | 36.6 坪 | 十四層/15 |
京美賦玉 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 65%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.2%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
成交單價的離散程度為 4.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 3.2%。
半數成交落在 33.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 京美賦玉目前社區 | 34.0 萬/坪 | 32.8 坪 | 2023 | 164 | ||
| 益展有福 | 34.3 萬 | 33.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞永麗花園 | 33 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠陽河畔 | 33.6 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳緻 | 33.3 萬 | 33.8 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕17 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
京美賦玉最新平均成交價是多少？
京美賦玉最新實價登錄平均單價約 34.0 萬/坪，平均總價約 1,117 萬，共 164 筆成交紀錄。
京美賦玉近期房價走勢如何？
京美賦玉近一年單價下跌 0.7%，成交單價介於 30.5 萬至 40.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
京美賦玉是哪一年的社區？有多少戶？
京美賦玉建於 2023 年（屋齡約 3 年）。
京美賦玉位於什麼位置？
京美賦玉位於桃園市中壢區成章三街132號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與京美賦玉條件最接近的社區包括：益展有福（34.3 萬/坪）、鉅陞永麗花園（33 萬/坪）、詠陽河畔（33.6 萬/坪）、傳佳緻（33.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
京美賦玉比中壢區行情高還是低？
平均 34.0 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2023±5 年）的 142 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 3.2%。
京美賦玉最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 1 筆，在中壢區 551 個社區中高於 56%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
京美賦玉成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 33.0–34.8 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 164 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。