鑫利川-三城
均價/坪
32.4 萬/坪
成交筆數
16 筆
漲跌幅
-
平均坪數
32.7 坪
鑫利川-三城 實價登錄行情概況
鑫利川-三城位於桃園市中壢區（中正路四段147巷），社區總戶數 49 戶，實價登錄共 16 筆成交紀錄，平均單價約 32.4 萬/坪，平均坪數約 32.7 坪，成交單價介於 30.1 萬至 34.4 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區中正路四段149號附近952 萬
2026-07-05 · 33.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近966 萬
2026-06-28 · 34.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,362 萬
2026-06-23 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近772 萬
2026-06-14 · 33.0 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,258 萬
2026-04-19 · 30.1 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,070 萬
2026-03-08 · 31.8 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,360 萬
2026-02-28 · 32.7 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,331 萬
2025-12-31 · 32.5 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,081 萬
2025-12-25 · 32.4 萬/坪
- 桃園市中壢區中正路四段149號附近1,318 萬
2025-12-25 · 31.3 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-05 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 952 萬 | 33.5 萬/坪 | 24.1 坪 | 六層/11 |
| 2026-06-28 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 966 萬 | 34.4 萬/坪 | 23.4 坪 | 十一層/11 |
| 2026-06-23 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,362 萬 | 32.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十一層/11 |
| 2026-06-14 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 772 萬 | 33.0 萬/坪 | 23.4 坪 | 五層/11 |
| 2026-04-19 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,258 萬 | 30.1 萬/坪 | 36.8 坪 | 三層/11 |
| 2026-03-08 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,070 萬 | 31.8 萬/坪 | 28.3 坪 | 三層/11 |
| 2026-02-28 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,360 萬 | 32.7 萬/坪 | 36.8 坪 | 十層/11 |
| 2025-12-31 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,331 萬 | 32.5 萬/坪 | 36.8 坪 | 八層/11 |
| 2025-12-25 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,081 萬 | 32.4 萬/坪 | 28.3 坪 | 六層/11 |
| 2025-12-25 | 桃園市中壢區中正路四段149號附近 | 1,318 萬 | 31.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 六層/11 |
鑫利川-三城 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 60%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 3.6%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
16 筆成交 ÷ 49 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在中壢區 551 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 2837 公尺至捷運桃園體育園區站，步行約 35 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鑫利川-三城目前社區 | 32.4 萬/坪 | 32.7 坪 | - | 16 | ||
| 鉅陞永麗花園 | 33 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳緻 | 33.3 萬 | 33.8 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京美賦玉 | 34 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠陽河畔 | 33.6 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 櫻花緻 | 30.9 萬 | 32 坪 | 2022 | 237 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鑫利川-三城最新平均成交價是多少？
鑫利川-三城最新實價登錄平均單價約 32.4 萬/坪，平均總價約 1,056 萬，共 16 筆成交紀錄。
鑫利川-三城是哪一年的社區？有多少戶？
鑫利川-三城社區總戶數 49 戶。
鑫利川-三城位於什麼位置？
鑫利川-三城位於桃園市中壢區中正路四段147巷。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與鑫利川-三城條件最接近的社區包括：鉅陞永麗花園（33 萬/坪）、爵仕堡（32.9 萬/坪）、傳佳緻（33.3 萬/坪）、京美賦玉（34 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鑫利川-三城比中壢區行情高還是低？
平均 32.4 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 9.3%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
鑫利川-三城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 16 筆，在中壢區 551 個社區中高於 96%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鑫利川-三城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.8–33.1 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 16 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。