益展有福
均價/坪
34.3 萬/坪
成交筆數
159 筆
漲跌幅
+17.7%
平均坪數
33.3 坪
益展有福 實價登錄行情概況
益展有福位於桃園市中壢區（龍門街100號），社區總戶數 202 戶，實價登錄共 159 筆成交紀錄，平均單價約 34.3 萬/坪，平均坪數約 33.3 坪，成交單價介於 29.9 萬至 40.5 萬/坪，近一年單價上漲 17.7%。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,190 萬
2025-10-30 · 38.2 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,188 萬
2025-10-21 · 39.9 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,548 萬
2025-10-07 · 36.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,186 萬
2025-09-16 · 39.8 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,485 萬
2025-08-29 · 35.3 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,198 萬
2025-08-19 · 38.5 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,150 萬
2025-05-06 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,148 萬
2025-05-02 · 38.6 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,188 萬
2025-04-16 · 39.7 萬/坪
- 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近1,558 萬
2025-04-05 · 36.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-30 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,190 萬 | 38.2 萬/坪 | 27.3 坪 | 十五層/15 |
| 2025-10-21 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,188 萬 | 39.9 萬/坪 | 26.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-10-07 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,548 萬 | 36.6 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/15 |
| 2025-09-16 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,186 萬 | 39.8 萬/坪 | 26.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-08-29 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,485 萬 | 35.3 萬/坪 | 38.2 坪 | 十四層/15 |
| 2025-08-19 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,198 萬 | 38.5 萬/坪 | 27.3 坪 | 十三層/15 |
| 2025-05-06 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,150 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 十五層/15 |
| 2025-05-02 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,148 萬 | 38.6 萬/坪 | 26.2 坪 | 十五層/15 |
| 2025-04-16 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,188 萬 | 39.7 萬/坪 | 26.2 坪 | 十三層/15 |
| 2025-04-05 | 桃園市中壢區龍門街與龍門街154巷4弄交叉口附近 | 1,558 萬 | 36.9 萬/坪 | 38.5 坪 | 十四層/15 |
益展有福 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 66%；中位數 29.7 萬/坪。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
159 筆成交 ÷ 202 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 34.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 159 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 益展有福目前社區 | 34.3 萬/坪 | 33.3 坪 | - | 159 | ||
| 京美賦玉 | 34 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 164 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 詠陽河畔 | 33.6 萬 | 33.8 坪 | 2022 | 6 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 傳佳緻 | 33.3 萬 | 33.8 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 深耕17 | 35.1 萬 | 31.7 坪 | - | 17 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞永麗花園 | 33 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
益展有福最新平均成交價是多少？
益展有福最新實價登錄平均單價約 34.3 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 159 筆成交紀錄。
益展有福近期房價走勢如何？
益展有福近一年單價上漲 17.7%，成交單價介於 29.9 萬至 40.5 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
益展有福是哪一年的社區？有多少戶？
益展有福社區總戶數 202 戶。
益展有福位於什麼位置？
益展有福位於桃園市中壢區龍門街100號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與益展有福條件最接近的社區包括：京美賦玉（34 萬/坪）、詠陽河畔（33.6 萬/坪）、傳佳緻（33.3 萬/坪）、爵仕堡（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
益展有福比中壢區行情高還是低？
平均 34.3 萬/坪，比中壢區有成交紀錄的 550 個社區的中位數 29.7 萬/坪高 15.6%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
益展有福最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 6 筆，在中壢區 551 個社區中高於 92%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
益展有福成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.9–36.2 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 159 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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