詠陽河畔
均價/坪
33.6 萬/坪
成交筆數
6 筆
漲跌幅
-
平均坪數
33.8 坪
詠陽河畔 實價登錄行情概況
詠陽河畔位於桃園市中壢區（金陵路259巷9號），建造於 2022 年，屋齡約 4 年，社區總戶數 13 戶，實價登錄共 6 筆成交紀錄，平均單價約 33.6 萬/坪，平均坪數約 33.8 坪，成交單價介於 31.9 萬至 39.0 萬/坪。想了解更多中壢區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看中壢區實價登錄- 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號三樓1,175 萬
2023-05-18 · 31.9 萬/坪
- 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號四樓1,193 萬
2023-04-22 · 32.1 萬/坪
- 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號五樓1,209 萬
2023-04-14 · 32.6 萬/坪
- 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號二樓1,500 萬
2023-04-14 · 39.0 萬/坪
- 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號七樓1,300 萬
2023-04-02 · 33.1 萬/坪
- 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號六樓1,294 萬
2023-03-02 · 32.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-05-18 | 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號三樓 | 1,175 萬 | 31.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 三層/七層 |
| 2023-04-22 | 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號四樓 | 1,193 萬 | 32.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 四層/七層 |
| 2023-04-14 | 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號五樓 | 1,209 萬 | 32.6 萬/坪 | 33.9 坪 | 五層/七層 |
| 2023-04-14 | 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號二樓 | 1,500 萬 | 39.0 萬/坪 | 33.9 坪 | 二層/七層 |
| 2023-04-02 | 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號七樓 | 1,300 萬 | 33.1 萬/坪 | 33.9 坪 | 七層/七層 |
| 2023-03-02 | 桃園市中壢區金陵路２５９巷９號六樓 | 1,294 萬 | 32.9 萬/坪 | 33.9 坪 | 六層/七層 |
詠陽河畔 數據解讀
每一項都對照中壢區其他 551 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
中壢區有成交紀錄的 551 個社區中，單價高於 63%；中位數 29.7 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 63.1%，其餘為公設與附屬建物。中壢區中位數 59.1%。
建造於 2022 年，屋齡約 4 年。
6 筆成交 ÷ 13 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 33.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 1.9%。
半數成交落在 32.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 826 公尺至捷運平鎮車站站，步行約 10 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 詠陽河畔目前社區 | 33.6 萬/坪 | 33.8 坪 | 2022 | 6 | ||
| 傳佳緻 | 33.3 萬 | 33.8 坪 | - | 170 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 益展有福 | 34.3 萬 | 33.3 坪 | - | 159 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
| 京美賦玉 | 34 萬 | 32.8 坪 | 2023 | 164 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 爵仕堡 | 32.9 萬 | 33.8 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鉅陞永麗花園 | 33 萬 | 32.7 坪 | 2023 | 245 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 3 房為主 | 比較 |
| 鑫利川-三城 | 32.4 萬 | 32.7 坪 | - | 16 | 單價相近、坪數相近、同為 3 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
詠陽河畔最新平均成交價是多少？
詠陽河畔最新實價登錄平均單價約 33.6 萬/坪，平均總價約 1,138 萬，共 6 筆成交紀錄。
詠陽河畔是哪一年的社區？有多少戶？
詠陽河畔建於 2022 年（屋齡約 4 年），社區總戶數 13 戶。
詠陽河畔位於什麼位置？
詠陽河畔位於桃園市中壢區金陵路259巷9號。
中壢區有哪些相似社區可比較？
與詠陽河畔條件最接近的社區包括：傳佳緻（33.3 萬/坪）、益展有福（34.3 萬/坪）、京美賦玉（34 萬/坪）、爵仕堡（32.9 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
詠陽河畔比中壢區行情高還是低？
平均 33.6 萬/坪，比中壢區屋齡相近（2022±5 年）的 155 個社區的中位數 33.0 萬/坪高 1.9%。
詠陽河畔最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在中壢區 551 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
詠陽河畔成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 32.3–33.0 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 6 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。