鉅慶銘鑄2-凱登
均價/坪
30.0 萬/坪
成交筆數
71 筆
漲跌幅
+11.1%
平均坪數
26.1 坪
鉅慶銘鑄2-凱登 實價登錄行情概況
鉅慶銘鑄2-凱登位於桃園市桃園區（民富二街8巷30號），建造於 2024 年，屋齡約 2 年，社區總戶數 78 戶，實價登錄共 71 筆成交紀錄，平均單價約 30.0 萬/坪，平均坪數約 26.1 坪，成交單價介於 28.2 萬至 42.1 萬/坪，近一年單價上漲 11.1%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民富二街８巷２８號二樓1,280 萬
2024-11-05 · 42.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷３６號九樓968 萬
2021-10-03 · 29.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷３６號三樓1,002 萬
2021-09-30 · 30.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷２２號三樓993 萬
2021-09-30 · 29.9 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷２２號二樓941 萬
2021-09-27 · 28.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷２６號八樓999 萬
2021-09-25 · 30.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷２８號十樓991 萬
2021-09-25 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷３２號二樓945 萬
2021-09-25 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷２６號二樓939 萬
2021-09-24 · 28.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民富二街８巷３６號二樓963 萬
2021-09-24 · 29.2 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-05 | 桃園市桃園區民富二街８巷２８號二樓 | 1,280 萬 | 42.1 萬/坪 | 25.7 坪 | 二層/十層 |
| 2021-10-03 | 桃園市桃園區民富二街８巷３６號九樓 | 968 萬 | 29.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 九層/十層 |
| 2021-09-30 | 桃園市桃園區民富二街８巷３６號三樓 | 1,002 萬 | 30.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十層 |
| 2021-09-30 | 桃園市桃園區民富二街８巷２２號三樓 | 993 萬 | 29.9 萬/坪 | 26.5 坪 | 三層/十層 |
| 2021-09-27 | 桃園市桃園區民富二街８巷２２號二樓 | 941 萬 | 28.7 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-09-25 | 桃園市桃園區民富二街８巷２６號八樓 | 999 萬 | 30.5 萬/坪 | 26.5 坪 | 八層/十層 |
| 2021-09-25 | 桃園市桃園區民富二街８巷２８號十樓 | 991 萬 | 31.2 萬/坪 | 25.7 坪 | 十層/十層 |
| 2021-09-25 | 桃園市桃園區民富二街８巷３２號二樓 | 945 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-09-24 | 桃園市桃園區民富二街８巷２６號二樓 | 939 萬 | 28.3 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十層 |
| 2021-09-24 | 桃園市桃園區民富二街８巷３６號二樓 | 963 萬 | 29.2 萬/坪 | 26.5 坪 | 二層/十層 |
鉅慶銘鑄2-凱登 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 46%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.0%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2024 年，屋齡約 2 年。
71 筆成交 ÷ 78 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 17.8%。
半數成交落在 29.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1486 公尺至捷運中正力行站，步行約 19 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 鉅慶銘鑄2-凱登目前社區 | 30.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 2024 | 71 | ||
| 光語澍 | 28.1 萬 | 23 坪 | 2024 | 53 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（2 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布洛瓦城 | 32 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 星光滙 | 29.8 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 新捷市 | 30.2 萬 | 33.6 坪 | 2019 | 26 | 單價相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
鉅慶銘鑄2-凱登最新平均成交價是多少？
鉅慶銘鑄2-凱登最新實價登錄平均單價約 30.0 萬/坪，平均總價約 782 萬，共 71 筆成交紀錄。
鉅慶銘鑄2-凱登近期房價走勢如何？
鉅慶銘鑄2-凱登近一年單價上漲 11.1%，成交單價介於 28.2 萬至 42.1 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
鉅慶銘鑄2-凱登是哪一年的社區？有多少戶？
鉅慶銘鑄2-凱登建於 2024 年（屋齡約 2 年），社區總戶數 78 戶。
鉅慶銘鑄2-凱登位於什麼位置？
鉅慶銘鑄2-凱登位於桃園市桃園區民富二街8巷30號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與鉅慶銘鑄2-凱登條件最接近的社區包括：光語澍（28.1 萬/坪）、璟都城品（32.2 萬/坪）、布洛瓦城（32 萬/坪）、大睦敦品（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
鉅慶銘鑄2-凱登比桃園區行情高還是低？
平均 30.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2024±5 年）的 106 個社區的中位數 36.5 萬/坪低 17.8%。
鉅慶銘鑄2-凱登最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
鉅慶銘鑄2-凱登成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 29.3–30.3 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 71 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。