布洛瓦城
均價/坪
32.0 萬/坪
成交筆數
133 筆
漲跌幅
+2.9%
平均坪數
30.5 坪
布洛瓦城 實價登錄行情概況
布洛瓦城位於桃園市桃園區（大有路440號），建造於 2023 年，屋齡約 3 年，社區總戶數 19 戶，實價登錄共 133 筆成交紀錄，平均單價約 32.0 萬/坪，平均坪數約 30.5 坪，成交單價介於 19.7 萬至 40.3 萬/坪，近一年單價上漲 2.9%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路４６０之１號七樓1,330 萬
2026-01-18 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４５８號三樓2,112 萬
2025-10-04 · 33.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４５８之３號十一樓1,638 萬
2025-09-26 · 40.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４７５號十樓1,780 萬
2025-02-22 · 33.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４６７號九樓1,306 萬
2025-02-09 · 29.0 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４１１號四樓918 萬
2025-01-23 · 31.2 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４５８之７號十二樓1,560 萬
2024-11-18 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４５８之７號十三樓1,650 萬
2024-07-31 · 34.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４１５號十一樓1,595 萬
2024-04-27 · 37.8 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路４６５號五樓1,368 萬
2024-04-16 · 38.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-18 | 桃園市桃園區大有路４６０之１號七樓 | 1,330 萬 | 32.5 萬/坪 | 40.9 坪 | 七層/十四層 |
| 2025-10-04 | 桃園市桃園區大有路４５８號三樓 | 2,112 萬 | 33.4 萬/坪 | 52.0 坪 | 三層/十四層 |
| 2025-09-26 | 桃園市桃園區大有路４５８之３號十一樓 | 1,638 萬 | 40.3 萬/坪 | 36.9 坪 | 十一層/十四層 |
| 2025-02-22 | 桃園市桃園區大有路４７５號十樓 | 1,780 萬 | 33.4 萬/坪 | 40.6 坪 | 十層/十四層 |
| 2025-02-09 | 桃園市桃園區大有路４６７號九樓 | 1,306 萬 | 29.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 九層/十四層 |
| 2025-01-23 | 桃園市桃園區大有路４１１號四樓 | 918 萬 | 31.2 萬/坪 | 21.3 坪 | 四層/十四層 |
| 2024-11-18 | 桃園市桃園區大有路４５８之７號十二樓 | 1,560 萬 | 32.4 萬/坪 | 36.8 坪 | 十二層/十四層 |
| 2024-07-31 | 桃園市桃園區大有路４５８之７號十三樓 | 1,650 萬 | 34.3 萬/坪 | 36.8 坪 | 十三層/十四層 |
| 2024-04-27 | 桃園市桃園區大有路４１５號十一樓 | 1,595 萬 | 37.8 萬/坪 | 42.2 坪 | 十一層/十四層 |
| 2024-04-16 | 桃園市桃園區大有路４６５號五樓 | 1,368 萬 | 38.9 萬/坪 | 30.5 坪 | 五層/十四層 |
布洛瓦城 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 53%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 59.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 8.2%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2023 年，屋齡約 3 年。
133 筆成交 ÷ 19 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 12.4%。
半數成交落在 30.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 133 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1678 公尺至捷運中正力行站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 布洛瓦城目前社區 | 32.0 萬/坪 | 30.5 坪 | 2023 | 133 | ||
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.6 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 格林公園 | 33.3 萬 | 30.6 坪 | 2018 | 16 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（8 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 着東騰 | 34.5 萬 | 28.2 坪 | 2023 | 185 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（3 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
布洛瓦城最新平均成交價是多少？
布洛瓦城最新實價登錄平均單價約 32.0 萬/坪，平均總價約 1,028 萬，共 133 筆成交紀錄。
布洛瓦城近期房價走勢如何？
布洛瓦城近一年單價上漲 2.9%，成交單價介於 19.7 萬至 40.3 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
布洛瓦城是哪一年的社區？有多少戶？
布洛瓦城建於 2023 年（屋齡約 3 年），社區總戶數 19 戶。
布洛瓦城位於什麼位置？
布洛瓦城位於桃園市桃園區大有路440號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與布洛瓦城條件最接近的社區包括：大睦敦品（31.3 萬/坪）、璟都城品（32.2 萬/坪）、世中心（32.7 萬/坪）、璞樂（31.6 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
布洛瓦城比桃園區行情高還是低？
平均 32.0 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2023±5 年）的 116 個社區的中位數 36.6 萬/坪低 12.4%。
布洛瓦城最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 3 筆，在桃園區 561 個社區中高於 83%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
布洛瓦城成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.9–33.6 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 133 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。