大睦敦品
均價/坪
31.3 萬/坪
成交筆數
40 筆
漲跌幅
-
平均坪數
30.7 坪
大睦敦品 實價登錄行情概況
大睦敦品位於桃園市桃園區（三元街235號），社區總戶數 131 戶，實價登錄共 40 筆成交紀錄，平均單價約 31.3 萬/坪，平均坪數約 30.7 坪，成交單價介於 28.4 萬至 35.1 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區民有八街3號14樓1,057 萬
2022-02-25 · 35.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街3號2樓1,009 萬
2022-02-22 · 33.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街7號4樓1,307 萬
2022-02-18 · 32.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街3號6樓1,033 萬
2022-02-18 · 34.2 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街15號9樓1,192 萬
2022-02-18 · 35.0 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街19號2樓1,048 萬
2021-12-31 · 30.1 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街13號14樓1,231 萬
2021-12-24 · 30.7 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街5號14樓1,127 萬
2021-12-20 · 33.5 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街9號8樓1,343 萬
2021-12-18 · 29.3 萬/坪
- 桃園市桃園區民有八街3號12樓991 萬
2021-12-18 · 33.0 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-25 | 桃園市桃園區民有八街3號14樓 | 1,057 萬 | 35.1 萬/坪 | 26.1 坪 | 十四層/14 |
| 2022-02-22 | 桃園市桃園區民有八街3號2樓 | 1,009 萬 | 33.7 萬/坪 | 26.1 坪 | 二層/14 |
| 2022-02-18 | 桃園市桃園區民有八街7號4樓 | 1,307 萬 | 32.2 萬/坪 | 35.6 坪 | 四層/14 |
| 2022-02-18 | 桃園市桃園區民有八街3號6樓 | 1,033 萬 | 34.2 萬/坪 | 26.1 坪 | 六層/14 |
| 2022-02-18 | 桃園市桃園區民有八街15號9樓 | 1,192 萬 | 35.0 萬/坪 | 30.0 坪 | 九層/14 |
| 2021-12-31 | 桃園市桃園區民有八街19號2樓 | 1,048 萬 | 30.1 萬/坪 | 30.5 坪 | 二層/14 |
| 2021-12-24 | 桃園市桃園區民有八街13號14樓 | 1,231 萬 | 30.7 萬/坪 | 35.4 坪 | 十四層/14 |
| 2021-12-20 | 桃園市桃園區民有八街5號14樓 | 1,127 萬 | 33.5 萬/坪 | 29.9 坪 | 十四層/14 |
| 2021-12-18 | 桃園市桃園區民有八街9號8樓 | 1,343 萬 | 29.3 萬/坪 | 41.5 坪 | 八層/14 |
| 2021-12-18 | 桃園市桃園區民有八街3號12樓 | 991 萬 | 33.0 萬/坪 | 26.1 坪 | 十二層/14 |
大睦敦品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 51%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 5.4%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
40 筆成交 ÷ 131 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 31.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 30.1–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1708 公尺至捷運景福宮站，步行約 21 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 大睦敦品目前社區 | 31.3 萬/坪 | 30.7 坪 | - | 40 | ||
| 演說家 | 31.9 萬 | 31.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 布洛瓦城 | 32 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.6 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐達藝 | 31.5 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璟都城品 | 32.2 萬 | 28.8 坪 | - | 117 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
大睦敦品最新平均成交價是多少？
大睦敦品最新實價登錄平均單價約 31.3 萬/坪，平均總價約 960 萬，共 40 筆成交紀錄。
大睦敦品是哪一年的社區？有多少戶？
大睦敦品社區總戶數 131 戶。
大睦敦品位於什麼位置？
大睦敦品位於桃園市桃園區三元街235號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與大睦敦品條件最接近的社區包括：演說家（31.9 萬/坪）、布洛瓦城（32 萬/坪）、璞樂（31.6 萬/坪）、世中心（32.7 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
大睦敦品比桃園區行情高還是低？
平均 31.3 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 0.9%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
大睦敦品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
大睦敦品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 30.1–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 40 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
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