新捷市
均價/坪
30.2 萬/坪
成交筆數
26 筆
漲跌幅
+11.7%
平均坪數
33.6 坪
新捷市 實價登錄行情概況
新捷市位於桃園市桃園區（龍城一街51號），建造於 2019 年，屋齡約 7 年，社區總戶數 311 戶，實價登錄共 26 筆成交紀錄，平均單價約 30.2 萬/坪，平均坪數約 33.6 坪，成交單價介於 18.4 萬至 42.0 萬/坪，近一年單價上漲 11.7%。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區龍城一街７７號十三樓1,170 萬
2025-11-30 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街８５號十樓1,318 萬
2025-11-07 · 40.9 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街９１號十一樓1,350 萬
2025-10-27 · 42.0 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街７１號二樓1,340 萬
2025-10-07 · 29.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街７７號十四樓1,170 萬
2025-09-28 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街６９號十五樓1,150 萬
2025-08-11 · 31.4 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街８５號1,357 萬
2025-07-28 · 38.6 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街７５號十樓1,155 萬
2025-06-06 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街６９號五樓1,150 萬
2025-02-23 · 31.8 萬/坪
- 桃園市桃園區龍城一街５５號七樓2,070 萬
2025-02-23 · 29.8 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-30 | 桃園市桃園區龍城一街７７號十三樓 | 1,170 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十三層/十五層 |
| 2025-11-07 | 桃園市桃園區龍城一街８５號十樓 | 1,318 萬 | 40.9 萬/坪 | 28.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-10-27 | 桃園市桃園區龍城一街９１號十一樓 | 1,350 萬 | 42.0 萬/坪 | 28.6 坪 | 十一層/十五層 |
| 2025-10-07 | 桃園市桃園區龍城一街７１號二樓 | 1,340 萬 | 29.4 萬/坪 | 33.3 坪 | 二層/十五層 |
| 2025-09-28 | 桃園市桃園區龍城一街７７號十四樓 | 1,170 萬 | 32.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十四層/十五層 |
| 2025-08-11 | 桃園市桃園區龍城一街６９號十五樓 | 1,150 萬 | 31.4 萬/坪 | 24.4 坪 | 十五層/十五層 |
| 2025-07-28 | 桃園市桃園區龍城一街８５號 | 1,357 萬 | 38.6 萬/坪 | 22.9 坪 | 一層，夾層/十五層 |
| 2025-06-06 | 桃園市桃園區龍城一街７５號十樓 | 1,155 萬 | 31.6 萬/坪 | 36.6 坪 | 十層/十五層 |
| 2025-02-23 | 桃園市桃園區龍城一街６９號五樓 | 1,150 萬 | 31.8 萬/坪 | 36.1 坪 | 五層/十五層 |
| 2025-02-23 | 桃園市桃園區龍城一街５５號七樓 | 2,070 萬 | 29.8 萬/坪 | 45.0 坪 | 七層/十五層 |
新捷市 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 47%；中位數 31.0 萬/坪。
扣除車位後，主建物佔權狀面積 60.6%，其餘為公設與附屬建物。桃園區中位數 60.0%。
成交單價的離散程度為 19.9%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
建造於 2019 年，屋齡約 7 年。
26 筆成交 ÷ 311 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 30.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪低 13.9%。
半數成交落在 27.6–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 新捷市目前社區 | 30.2 萬/坪 | 33.6 坪 | 2019 | 26 | ||
| 星光滙 | 29.8 萬 | 31.9 坪 | 2017 | 24 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（9 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 璞樂 | 31.6 萬 | 32.4 坪 | 2019 | 14 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 豐達藝 | 31.5 萬 | 33.8 坪 | 2015 | 9 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（11 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 遠雄青溪 | 30.8 萬 | 36.5 坪 | 2022 | 57 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（4 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、屋齡相近（7 年）、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
新捷市最新平均成交價是多少？
新捷市最新實價登錄平均單價約 30.2 萬/坪，平均總價約 1,232 萬，共 26 筆成交紀錄。
新捷市近期房價走勢如何？
新捷市近一年單價上漲 11.7%，成交單價介於 18.4 萬至 42.0 萬/坪。詳細走勢可參考頁面成交走勢圖表。
新捷市是哪一年的社區？有多少戶？
新捷市建於 2019 年（屋齡約 7 年），社區總戶數 311 戶。
新捷市位於什麼位置？
新捷市位於桃園市桃園區龍城一街51號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與新捷市條件最接近的社區包括：星光滙（29.8 萬/坪）、璞樂（31.6 萬/坪）、豐達藝（31.5 萬/坪）、遠雄青溪（30.8 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
新捷市比桃園區行情高還是低？
平均 30.2 萬/坪，比桃園區屋齡相近（2019±5 年）的 156 個社區的中位數 35.0 萬/坪低 13.9%。
新捷市最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 5 筆，在桃園區 561 個社區中高於 91%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
新捷市成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 27.6–32.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 26 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。