璟都城品
均價/坪
32.2 萬/坪
成交筆數
117 筆
漲跌幅
-
平均坪數
28.8 坪
璟都城品 實價登錄行情概況
璟都城品位於桃園市桃園區（大有路397號），社區總戶數 133 戶，實價登錄共 117 筆成交紀錄，平均單價約 32.2 萬/坪，平均坪數約 28.8 坪，成交單價介於 29.1 萬至 34.4 萬/坪。想了解更多桃園區周邊社區行情，可參考下方的可比較社區。
成交走勢
近期成交
查看桃園區實價登錄- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,454 萬
2022-06-05 · 32.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,530 萬
2022-05-22 · 33.9 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號940 萬
2022-05-22 · 32.5 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,305 萬
2022-05-22 · 32.4 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,519 萬
2022-05-15 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,654 萬
2022-05-08 · 33.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號920 萬
2022-05-08 · 31.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,485 萬
2022-05-08 · 32.6 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,502 萬
2022-05-08 · 33.3 萬/坪
- 桃園市桃園區大有路大有段838地號1,680 萬
2022-05-08 · 33.9 萬/坪
| 交易日 | 社區/物件 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-06-05 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,454 萬 | 32.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/14 |
| 2022-05-22 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,530 萬 | 33.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十一層/14 |
| 2022-05-22 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 940 萬 | 32.5 萬/坪 | 22.8 坪 | 二層/14 |
| 2022-05-22 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,305 萬 | 32.4 萬/坪 | 34.1 坪 | 四層/14 |
| 2022-05-15 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,519 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 十四層/14 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,654 萬 | 33.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/14 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 920 萬 | 31.6 萬/坪 | 22.8 坪 | 三層/14 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,485 萬 | 32.6 萬/坪 | 39.1 坪 | 三層/14 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,502 萬 | 33.3 萬/坪 | 39.1 坪 | 十二層/14 |
| 2022-05-08 | 桃園市桃園區大有路大有段838地號 | 1,680 萬 | 33.9 萬/坪 | 39.1 坪 | 十三層/14 |
璟都城品 數據解讀
每一項都對照桃園區其他 561 個有成交紀錄的社區， 並附上計算依據
桃園區有成交紀錄的 561 個社區中，單價高於 53%；中位數 31.0 萬/坪。
成交單價的離散程度為 4.1%，數字越小代表同社區成交價越集中、越好抓行情。
117 筆成交 ÷ 133 戶。換手率高代表流動性好，也可能代表投資比例高。
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
平均 32.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
半數成交落在 31.1–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。
直線距離 1603 公尺至捷運中正力行站，步行約 20 分鐘（直線估算，非實際路徑）。
這裡不給綜合評分。每個買方在意的權重不同 —— 單價低對買方是優點、對保值判斷卻是訊號，換手率高代表流動性好、也可能代表投資比例高。 本站只提供可查證的位置與依據，判斷留給你。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
值得一起比較的社區
依單價、坪數、屋齡與格局計算相似度挑出，不是單純的鄰近或熱門社區
| 社區 | 均價/坪 | 平均坪數 | 建成 | 成交 | 相似之處 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 璟都城品目前社區 | 32.2 萬/坪 | 28.8 坪 | - | 117 | ||
| 布洛瓦城 | 32 萬 | 30.5 坪 | 2023 | 133 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 演說家 | 31.9 萬 | 31.1 坪 | 1995 | 26 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 世中心 | 32.7 萬 | 31.1 坪 | 2019 | 18 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 大睦敦品 | 31.3 萬 | 30.7 坪 | - | 40 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
| 匯聚-未央區 | 32.3 萬 | 29.2 坪 | 1995 | 10 | 單價相近、坪數相近 | 比較 |
| 鴻灃ART | 34.3 萬 | 28.8 坪 | 2018 | 34 | 單價相近、坪數相近、同為 2 房為主 | 比較 |
相似度以單價 40%、坪數 25%、屋齡 20%、格局 15% 加權計算，缺漏欄位不列入權重。 僅納入成交 5 筆以上的社區。計算方式詳見 資料來源與計算方式。
常見問題
璟都城品最新平均成交價是多少？
璟都城品最新實價登錄平均單價約 32.2 萬/坪，平均總價約 925 萬，共 117 筆成交紀錄。
璟都城品是哪一年的社區？有多少戶？
璟都城品社區總戶數 133 戶。
璟都城品位於什麼位置？
璟都城品位於桃園市桃園區大有路397號。
桃園區有哪些相似社區可比較？
與璟都城品條件最接近的社區包括：布洛瓦城（32 萬/坪）、演說家（31.9 萬/坪）、世中心（32.7 萬/坪）、大睦敦品（31.3 萬/坪）。相似度依單價、坪數、屋齡與格局計算。
璟都城品比桃園區行情高還是低？
平均 32.2 萬/坪，比桃園區有成交紀錄的 560 個社區的中位數 31.0 萬/坪高 3.7%。（此社區或同區社區缺少建成年，未控制屋齡）
璟都城品最近一年成交多少筆？
截至 2026-08-15 的近一年內成交 0 筆，在桃園區 561 個社區中高於 0%。成交量高代表想買時較容易找到物件，想賣時也較有行情可參考。
璟都城品成交單價大多落在什麼區間？
半數成交落在 31.1–33.4 萬/坪之間（第 25 至第 75 百分位），共 117 筆成交。區間窄代表行情明確，寬則需逐筆看條件。